未來3年需求預計快速增長 武漢優質寫字樓前景看好行情看漲

　　長江日報訊（記者廖橋）得益於城市經濟迅猛發展的勢頭，武漢寫字樓市場仍將保持較快增長。11日，全球最大的房地産投資管理公司之一仲量聯行在漢發佈報告稱，未來3年，武漢優質寫字樓每年需求都將超過40萬平方米，且將呈現逐漸增長態勢。

　　11日，仲量聯行發佈半年度報告稱，2018年上半年，武漢市共有十個優質辦公樓項目入市，其中四個為甲級辦公樓，六個為乙級辦公樓。甲級項目包括新世界光谷、武漢雙璽中心A及B棟、陽光城央座以及綠地中心楚峰。具體來看，甲級寫字樓新增體量約為24萬平方米，將甲級辦公樓的總體量推高至約179萬平方米，同比上升超過20.6%；新增的乙級辦公樓共計體量約20萬平方米，同比上升26.2%。

　　根據仲量聯行市場監測數據顯示，目前，武漢市優質寫字樓平均租金為86元/月/平方米，其中甲級辦公樓平均租金106元/月/平方米。按行業劃分，金融機構、專業服務、信息技術、製造業、房地産這5大行業，成為武漢優質寫字樓的主要需求來源。其中，金融機構和科技類公司需求最為旺盛。

　　據介紹，近年來，武漢優質寫字樓供應量呈現出逐年穩定增長的趨勢。從2018年至2021年，武漢市優質寫字樓供應將呈現更快的增長趨勢，僅2018年下半年，優質辦公樓就將迎來約51萬平方米的新增供應。同時，在需求方面，未來3年，每年市場新增需求量都會超過40萬平方米，且需求也在不斷擴大。

　　仲量聯行湖北分公司董事總經理曾紀欣表示，從1.5線城市或新一線城市的範圍來看，由於經濟的迅速發展，武漢寫字樓市場發展表現搶眼，近年來都呈現出供需兩旺的發展態勢，“優質寫字樓在城市空間中的分佈格局也在發生改變，由過去的差異明顯變為武昌、漢口日益均衡的分佈，這在一定程度上也説明城市區域的快速、均衡發展。”