6月武漢商品房新增供應環比增長46.1%

　　長江日報訊（記者嚴玨）17日，國家統計局發佈了2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。

　　從同比看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅均與上月相同。

　　從環比看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格與上月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。

　　易居研究院對70個大中城市住宅銷售價格數據進行算術平均計算得知，2018年6月70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅為1.1%，相比5月份的0.8%繼續擴大，是近21個月最高值。

　　國家統計局發佈數據顯示，6月份，全國15個熱點城市新建商品住宅銷售價格，環比下降的城市有2個，最大降幅為0.2%；持平的3個；上漲的10個最高漲幅為3.6%，武漢環比上漲1.2%。同比下降的城市有7個，最大降幅為2.2%；上漲的8個，最高漲幅為5.3%，武漢同比上漲2.3%。

　　據統計，6月份武漢市商品住宅新增供應221.82萬平方米，環比增長46.1%，同比增長7.7%，其中中心城區新增供應176.71萬平方米，環比增長76.2%，同比增長26.7%。

　　上海易居房地産研究院研究總監分析，此次房價上漲的城市數量明顯增多，達到63個，這是最近21個月以來房價上漲城市數量最多的一次。對於武漢房價漲幅較大的原因，上海易居房地産研究院研究總監嚴躍進分析，房企為衝上半年業績，紛紛在6月份申請預售證賣房，項目扎堆入市推高了成交均價。

　　新房成交量下降三成 本週6個樓盤開盤加推

　　長江日報訊（記者唐婕 通訊員鄭軍華）武漢進入高溫“燒烤”模式，但樓市卻持續降溫。上周，我市僅6個樓盤開盤，新建商品住房成交量環比前一週減少30.9%，預計本週將有6盤開盤加推。

　　據武漢市房地産市場信息網數據顯示，7月2日~7月8日當周，武漢市新建商品住房成交套數總計3356套，而上周（7月9日~7月15），商品住房成交量則下降到了2318套。較上一週而言，下降了30.9%。從各區域成交來看，新洲區以412套居首，東西湖區357套位居第二，蔡甸區則以268套位居第三。

　　另據億房網研究中心數據統計，上周武漢主城區新建商品住宅成交1287套，成交量環比上周減少67.3%，其中，青山、東西湖、南湖、四新、沌口等區域回落明顯。除新洲、江夏增長外，其他遠城區也大幅下滑，成交均價回落2%。

　　此外，上周供應和推盤量繼續保持低位，僅有6個樓盤開盤，除碧桂園蜜柚為公寓外，其他均為住宅項目，包含沌口片的越秀逸境、新洲的陽光新港中央花園城、關山片的瀧悅華府等，碧桂園晴川府為首度開盤。

　　據億房網研究中心數據統計，從不同戶型成交佔比來看，90-120㎡戶型成交1347套佔比60.6%，佔比大幅增長，三房産品為主力；120-144㎡戶型成交631套，佔比27.6%。結合開盤情況看，剛需戶型銷量仍是主力，90㎡以下戶型成交104套佔比4.7%，較上周持平。

　　預計本週將有江南新天地、雲尚武漢國際時尚中心、楓澤星都匯、武漢綠地城、南山十里星空、 正榮紫闕臺6盤開盤加推。總體來看，開發商推盤速度有所減緩，武漢樓市繼續保持平穩狀態。