老小區私搭頂棚被大風掀翻

　　原標題：老小區私搭頂棚被大風掀翻160平方米鐵皮棚8樓墜下砸中4台私家車

工人用切割機將鐵皮棚切成小塊運走  長江日報記者陳奇雄 攝

　　一個面積約160平方米，用鐵皮做成的防雨隔熱棚，被一陣大風從8樓房頂掀翻墜落到地面，將停在樓下的4台私家車砸中。7月29日晚，如此驚險一幕發生在東西湖區吳家山街吳北路一小區。幸運的是，事故未造成人員傷亡。

　　7月30日，長江日報記者前往現場了解到，鐵皮棚是頂樓3戶業主私自請人搭蓋的，被城管執法人員認定為違法建築。

　　鐵皮棚從天而降砸壞4台轎車

　　7月30日上午，長江日報記者趕到現場看到，事發樓房位於吳北路，幾名城管執法隊員正在附近巡邏。一個由角鐵架子與鐵皮搭成的棚子，倒在一樓地面。鐵皮棚壓在4台私家車上。幾名工人正在用切割機將鐵皮棚切成小塊運走。

　　小區業主董繼斌先生説，7月29日晚9時許，突然颳起大風。正在屋內忙碌的他，突然聽到轟隆隆巨響。他連忙出門查看，發現自己與鄰居家的幾臺車，均被從樓頂墜下的鐵皮棚砸中。

　　據了解，事發樓房頂部的鐵皮棚總面積為400多平方米。事發時，約160平方米鐵皮棚被大風掀起墜地。事後，業主們發現，鐵皮棚之所以被風吹落，是因為支撐鐵架沒有用膨脹螺栓牢牢地固定在樓頂水泥地面上。

　　東西湖區吳家山街城管科工作人員丁力説，查明共有4台私家車被鐵皮棚砸中，不同程度受損。所幸事發時一樓無人活動，沒有造成人員傷亡。

　　業主在樓頂加裝鐵皮棚事出有因

　　據悉，當天從樓頂墜地的鐵皮棚，由住在頂樓8樓的3戶業主共同出資建造。

　　小區業主告訴長江日報記者，該小區沒有物業公司管理，房齡高、設施破舊。

　　住在小區頂樓的業主稱，多年來一直受兩個問題困擾。一是樓頂漏水嚴重，一到雨天，屋外下大雨時，屋內就下小雨；二是樓頂在建成時，沒有鋪設有效的隔熱層，一到夏天，頂樓住戶屋內就熱得像蒸籠，即使空調開到最大，降溫效果也有限。       

　　這些業主們説，為改善居住條件，2015年以來，他們紛紛請人在樓頂加裝了這種防雨隔熱棚，“確實管用”。

　　對此，吳家山街城管科工作人員丁力説，經查，該小區所有樓棟頂部的鐵皮棚，都屬於違法建築，是業主們趁執法人員不注意，偷偷請人加蓋的。城管部門將敦促業主們儘快自拆上述鐵皮棚，若不自行整改，將上門執法。

　　給老房加頂棚須向相關部門申報

　　對於頂樓住戶的難處，丁力也表示理解。

　　他稱，老房子普遍存在頂樓屋頂漏水及不隔熱缺陷。尤其是漏水問題，有業主請人在樓頂涂上厚厚的瀝青防水層，但瀝青防水層使用壽命有限，用不了很長時間，屋頂又會重新漏水。丁力表示，在未獲得相關部門批准時，業主擅自在屋頂加蓋防水隔熱棚的行為，屬違法行為；所蓋的棚子，也會被定性為違法建築。

　　丁力建議，為讓修建防水隔熱棚的行為合法化，業主在請人建棚之前，應先向相關部門申報，獲得批准後，再動手建棚。

　　武漢市建委工作人員稱，市民想給老舊房子加裝防雨隔熱頂棚時，須按以下程式辦齊手續：首先向轄區房管部門打報告；獲得房管部門批准後，再將改造方案提交給轄區規劃部門審查；改造方案被規劃部門認可後，接著去建管部門申請施工許可證；拿到施工許可證後，去城管部門備案。所有手續辦妥當後，才可施工。

　　律師説法：

　　受損車主可依法索賠

　　吳家山街望豐社區居委會負責人譚女士稱，在城管執法人員與居委會工作人員的協調下，8樓三戶業主已經同意賠償車主的損失，具體賠償事宜正在商談中。

　　湖北今天律師事務所律師張付堅説，車主的愛車被這些高空墜落物砸損時，一定要保護好現場，並拍照留存證據。車主還應盡力蒐集肇事人情況，以便開展後續索賠工作。

　　張付堅稱，車子被高空墜物砸損後，車主可通過以下方法索賠：如果已給愛車購買了車損商業險，但不想跑腿的話，車主可要求保險公司先行給予自己賠付。與此同時，車主還應將向責任方追償的權利轉讓給保險公司，由保險公司向責任方追償。如果沒給車子購買車損商業險，車主就得自己去尋找侵權人，並向他們索賠。如果無法確定具體侵權人，車主可將可能涉事的住戶或機構當作被告，要求他們共同承擔侵權責任。（ 長江日報記者陳奇雄）