買房必須買“智慧家居包” 一套房子要花112萬元

　　原標題：買房必須買“智慧家居包” 一套房子要花112萬元 武漢越秀國際金融匯售房被指“捆綁搭售”

　　長江日報訊（記者廖橋 唐婕）“開發商捆綁搭售被明令禁止，為何還有開發商變本加厲？”近日，多名購房者向長江日報投訴稱，漢口新華路越秀國際金融匯項目，除了單價4000元/平方米的精裝修，還捆綁了單價4000元/平方米的“智慧家居包”，一套房的“智慧家居包”加上精裝修費用總額竟高達224萬元。

　　連日來，多名購房者反映稱，正在銷售中的武漢越秀國際金融匯項目，以“裝修升級”的名義，向購房者強行捆綁搭售智慧家居包，而且智慧家居包價格高得有些離譜，“每平方米單價4000元，一套大戶型僅智慧家居部分的費用就超過了100萬元，什麼樣的智慧家居要這麼貴？”

　　同時，有購房者指出，該項目精裝修部分單價也是4000元/平方米，大戶型精裝修部分總價也超過了100萬元，“關鍵是這些高價裝修內容十分模糊，怎麼看都覺得划不來”。

　　為核實投訴情況，5日上午，長江日報記者前往越秀國際金融匯項目，以購房者身份進行了實地了解。在該樓盤行銷中心，現場接待置業顧問表示，目前僅7號和8號樓還剩下少量190平方米和280平方米的房源，其中190平方米房源僅有3層左右的低樓層和頂層，280平方米房源則位於中、高樓層，兩種面積房源均價都在3.8萬元/平方米左右。

　　記者查詢後發現，該項目兩種房源政府批准的預售單價在3萬元/平方米左右，按照相關政策其裝修價標準最高在4000元/平方米左右，但現場售價明顯比相關規定確定的標準要高。記者向其詢問裝修標準及相應價格，該置業顧問表示，精裝修部分單價為4000元/平方米，主要包括地板、櫃子、墻面見白等內容。其中，僅280平方米房源包含部分櫃子，190平方米房源不包含櫃子。

　　長江日報記者隨即表示，扣除單價4000元精裝修，是否意味著毛坯房單價在3.4萬元左右。該置業顧問則表示，3.4萬元單價中，還包括4000元/平方米的“智慧家居包”，具體包括窗簾、空調、地暖等智慧家居系統。

　　記者追問該項目為何將空調、地暖納入了智慧家居，而不是像其他項目一樣納入基本精裝修部分，置業顧問未予正面回答。

　　隨後，記者現場表示，一套280平方米的房子，精裝修和智慧家居部分單價分別為4000元/平方米，就意味著精裝修和智慧家居分別需要花112萬元，價格較貴，能否只選擇購買毛坯房。對此疑問，該置業顧問委婉地予以否定。

　　實際上，就在8月3日上午，武漢市還召開了治理房地産市場亂象專項行動推進會。會上，武漢市房管局通報處罰了2018年一批存在違法違規行為的開發商及仲介機構。其中，以捆綁搭售等方式，迫使購房人接受“家電包”“裝修升級包”等商品或者服務的行為，被明令禁止。例如，武漢市海鼎置業有限責任公司開發建設的百勝·中南首府等項目，就是因為存在此類違法違規行為，受到了曝光及相應處罰。