東湖美景讓附近住宅增值63.38億元

　　原標題：生態經濟價值幾何？東湖美景讓附近住宅增值63.38億元

　　東湖生態經濟價值能用數字衡量嗎？14日，記者從第十七屆全國高校土地資源管理院長（系主任）聯席會暨2018年中國土地科學論壇上獲悉，經過專家測算，東湖生態景觀內化在附近住宅上的價值就有63.38億元。

　　來自全國70余所高校的土地資源管理領域專家聚集中國地質大學（武漢），獻策“鄉村振興與自然資源管理”。會上生態價值成了不少專家討論話題，來自華中農業大學公共管理學院馬才學和楊蓉萱通過測算找到了住宅價格與東湖距離的函數關係。

　　“綠化率、至公園的距離與至東湖景觀的距離對住宅價格有顯著影響。”馬才學和楊蓉萱測算認為東湖對周邊住宅價格的影響隨著距離的增加而衰減，其有效影響範圍為3.5km。

　　在研究中，他們將東湖對周邊住宅價格的有效作用範圍劃分為1km、1～2km、2～3.5km三個距離圈層，這三個距離圈層的單位面積增量分別是1413.34 元/m2、603.50元/m2、169.94元/m2，離東湖越近價值越明顯，第一圈層內含更多的生態景觀貨幣價值；整個東湖生態景觀內化在附近住宅上的經濟價值為63.38億元。“這也説明購房消費者為何偏好于周邊生態環境良好的住宅。”馬才學教授表示。

　　會上，來自自然資源部土地整治中心鄖文聚、武漢大學劉耀林、南京大學黃賢金、中科院鄧祥徵以及中國地質大學（武漢）的王佔岐等5位知名專家分別作了報告。（武漢晚報記者楊佳峰 通訊員徐燕）