警惕打著房産銷售旗號非法集資

　　原標題：“防範非法集資百場公益講座”走進宗關街新合社區 警惕打著房産銷售旗號非法集資

防範非法集資百場公益講座第三場舉辦，工作人員向中老年人發放宣傳單 長江日報記者劉斌 攝

　　“市民在購買房産的時候，一定要警惕打著房産銷售旗號的非法集資”。10月12日上午10時，防範非法集資百場公益講座第三場在硚口區宗關街新合社區居委會二樓會議室舉辦。已經連續五年擔任“武漢市防非處非公益講師團”成員——湖北楚韜律師事務所律師陳菲特別提醒，打著房産銷售旗號進行非法集資是一種常見的非法集資形式，這種形式迷惑性強，市民一定要提高警惕。

　　打著房産銷售旗號的非法集資有哪些表現形式？陳菲律師介紹， 房地産行業非法集資活動一般採取以下方式：一是以預售房屋的形式非法集資。該方式多表現為房地産企業在項目未取得商品房預售許可證前，有的甚至是項目還沒進行開發建設時，就以內部認購、發放VIP卡等形式，變相進行銷售融資，有的還“一房多賣”；二是利用房地産項目開發進行非法集資，即房地産企業自身或者是通過仲介公司向社會公眾融資，承諾給予遠高於銀行同期利率的高額利息，有的還以一定的資産作為抵押；三是房地産企業違法違規將整幢商業、服務業建築劃分為若干個小商鋪進行銷售，通過承諾售後包租、定期高額返還租金或到一定年限後回購，來誘導社會公眾購買。

　　“房地産行業非法集資隱蔽性強、涉及面廣，危害大，維權難”，陳菲律師提醒：“在購買房産時，市民一定要多問一問，多查一查，像商品房預售許可證這些信息屬於政務公開的信息，市民可以到房管部門的網站去查詢。只要是非法集資，肯定能查出問題，不要被騙子的花言巧語迷惑，更不要被高息誘惑。”

　　“我們是一個老社區，老年人很多，這樣的講座可以多舉辦”。對於本場講座，宗關街新合社區居委會給予了大力支持。講座結束後，該社區黨委書記、主任宋漢琴又帶領居委會和長江日報報業集團的工作人員，在社區內向中老年人發放宣傳單，普及防範非法集資的知識。本場講座由武漢市金融工作局、武漢市防範和處置非法集資工作領導小組辦公室主辦，長江日報報業集團、硚口區處非辦公室、新合社區居委會聯合承辦。（長江日報記者梅丹）