對外出租單次租期不得超過20年

　　原標題：我市就新建租賃住房管理徵求意見 對外出租單次租期不得超過20年

　　8日獲悉，武漢市就新（配）建租賃住房管理工作出臺徵求意見稿，擬對房屋建設、租賃運營詳細作出相應規定。對外出租單次租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金。

　　長江日報記者注意到，徵求意見稿提出，開發建設方應根據市場情況合理確定新（配）建租賃住房的戶型、面積、套數、位置等，原則上房源以90平方米以下的中小套型為主。同時，開發建設方應根據土地出讓合同約定，確保足額、進度不滯後地建設租賃住房。

　　徵求意見稿還明確提出，新（配）建租賃住房申請辦理不動産登記，國土規劃部門應在不動産登記證書中注記租賃住房持有年限，持有期間不得轉讓，開發建設單位持有年限應與土地出讓合同要求一致。

　　值得注意的是，新（配）建租賃住房應全部用於租賃，不得“以租代售”。對外出租單次租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保證金等其他方式變相出售。對通過招拍挂方式取得的商品住房開發項目經批准轉為租賃住房的，10年內不得對外轉讓。

　　此外，對於違反相關管理規定的，將由住房保障房管部門責令整改。對於情節嚴重或拒不整改的，作為不良行為計入企業誠信檔案，住房保障房管部門可暫緩辦理該項目的預售許可或現售備案手續。（長江日報記者廖橋）