武漢地産集團全國首開先河 公租房租金提前變現

　　11月14日，“長江資管-武漢地産公租房資産支持專項計劃”（以下簡稱“專項計劃”）成功設立，發行總規模8.915億元，期限18年，平均票面利率5.08%。該項目是全國首單以公租房租金收入作為底層資産的資産證券化項目，將於近期在上海證券交易所掛牌交易。

　　此次專項計劃成功發行也是武漢地産集團打開資産證券化市場的第一單。

　　2017年7月，住建部等九部委發佈《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，明確表示“加大對住房租賃企業的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發行資産支持證券，專門用於發展住房租賃業務”。

　　武漢地産集團積極探索創新型融資渠道，盤活存量資産，以惠民居等5個公租房項目的租金收入作為底層資産開展資産證券化工作。

　　據介紹，這一項目實際上是將這5個公租房項目未來18年的預計租金收入打包形成一個資産證券化産品，在證券市場向投資者發售。這一創新的融資模式，可將公租房未來的租金收入提前變現，盤活存量資産。此次“全國首單”的順利發行，將提升武漢保障房建設的影響力，促進行業健康發展。（武漢晚報記者韓瑋 通訊員田立平）