3招教你鑒別虛假房源 二手房無唯一“身份證”不能買賣

　　原標題：3招教你初步鑒別虛假房源 二手房無唯一“身份證”不能買賣

　　長江日報記者獲悉，早在2016年，住建部等部門就提出要求，房屋仲介機構及人員應發佈真實房屋信息，包括標明房源核驗情況、房地産仲介服務編號、房屋坐落、面積、産權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等。其中，對已出售或出租的房屋，仲介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起兩個工作日內，將房源信息撤除。

　　普通購房者該如何鑒別真假房源？貝殼找房品質運營副總經理葛靜指出，遇到明顯低於周邊價格的房源就要格外注意，如果價格低5%至10%，購房者可以考慮，但如果價格低了20%以上，基本上可以斷定這套“低價優質房”是假的；當同一房源以同樣的價格在不同仲介出現，信息可靠度相對較高，購房者可以多打幾個電話進行佐證；房屋圖片粗糙、裝修風格不統一、樓層和窗外層高不匹配、房齡與窗外景觀明顯不一致等情況，虛假房源嫌疑較大。

　　武漢市房管局相關負責人則表示，我市已於今年7月正式啟動二手房交易房源信息掛牌工作。目前，所有二手房交易房源信息均實現了掛牌制，每套房源都有唯一的“身份證”，即包括所有真實信息的房源編碼，未生成房源編碼的二手房無法進入發佈和交易環節。在看房、購房時，購房者可通過武漢二手房交易服務網驗證查驗真實房源信息。在看到相關惡意虛假房源時，購房者應及時留存截圖等資料，以便於及時對仲介機構平臺及相關人員進行舉報。（長江日報記者廖橋）