武漢市優化不動産登記營商環境見成效

　　原標題：6次打通“提速通道” 推進“不見面”服務 武漢市優化不動産登記營商環境見成效

武漢不動産登記“一窗聯辦”窗口

武漢不動産登記中心在銀行設置便民窗口

武漢不動産登記“掌上辦”截屏

自動打證機

　　2019年以來，不少市民向長江日報留言反饋，在武漢辦理不動産登記速度變快了，手續變簡單了，原本要跑多個部門遞交的材料，現在在一個窗口就能交齊了。

　　據了解，2016年1月，自武漢市頒發了第一本不動産權證書起，3年來，發放不動産權利證書證明已達400萬本。市自然資源和規劃局深入貫徹國務院、省、市“放管服”以及市委、市政府“馬上辦、網上辦、一次辦、就近辦”要求，會同相關部門先後2次優化辦理模式，6次打通“提速通道”，不斷提升不動産登記服務水準。

　　優化不動産登記的措施可以概括為“六不用”“八可以”。在“不用”和“可以”間凝聚著武漢市不動産登記工作突破常規、敢於創新的智慧，踐行出一條條便民利企的不動産登記服務措施。

　　【六不用】

　　辦證不用久等 最快半小時可辦結

　　不動産登記歷經6次提速後，辦理時限從最初的30個工作日內辦結，到目前分類實現即時、1、2、3、5個工作日內辦結。2018年，全市共受理96萬餘件不動産登記事項，3個工作日內辦結事項佔受理總量90.79%。

　　具體為：查封登記、登出查封登記即辦即結；已取得《不動産權證》的個人房屋買賣登記、異議登記、遺失補證、換證登記、部分登出登記1個工作日即可辦結；個人新建商品房轉移辦證最快半小時辦結，最長不超過2個工作日辦結；涉及實體經濟企業的不動産登記、個人抵押登記3個工作日內辦結；其他一般登記事項5個工作日內均可辦結。

　　2019年6月底前，武漢市不動産登記辦理時限將再次提速，除批量登記外，將實現登出登記、查封登記、查封登出登記、抵押登出登記1小時內辦結，個人抵押登記2個工作日內辦結，企業抵押登記3個工作日內辦結，其他一般登記4個工作日內辦結。

　　不用提交複印件 信息可網上共享

　　有些資料反復複印，不但繁瑣、浪費紙張，還增加了群眾辦事成本。據了解，對於凡能通過政務系統提取或與申報材料出具部門數據共享獲取的資料，企業和群眾在辦理不動産登記業務時，已不再需要重復提供複印件。

　　其中，市公安局的身份戶籍和家庭成員、市衛計委的死亡信息（死亡證明）、新生兒信息（出生醫學證明）、市工商局的工商營業執照信息、市地稅局的定稅信息、省民政婚姻登記信息等信息，均可在不動産登記業務辦理實時調取核驗，不用再提供相應複印件。

　　2019年，為切實減輕企業負擔，對新進規企業辦理土地使用權和房屋所有權更名時、按規定享受稅費減免的，市自然資源和規劃局將通過信息共享獲取新進規企業信息，不再需要企業往返“跑路”開具證明材料。

　　“奇葩”資料不再交 一套資料可搞定

　　辦證時，遇到一些“奇葩”資料你也可以放心説“不”了。

　　市自然資源和規劃局聯合房管、稅務部門對三家需要收集的材料進行整合，取消辦事指南中沒有明確規定的兜底條款以及沒有法律依據的“奇葩”證明材料，形成一套資料清單，一次性告知辦事群眾，群眾只需要提交一套申請資料就可以申請辦證領證了。

　　2019年，優化“不動産登記”營商環境再推重大突破，“一窗聯辦”房産交易審核不再收取住宅維修資金繳納憑證；企業之間存量非住宅買賣無需再辦理網上簽約手續，持自行簽訂的紙質房屋買賣合同及相關資料，就可辦理不動産交易、稅收、登記手續了。

　　不用反復排隊 一個窗口即可辦理完

　　2018年全市不動産交易、稅收、登記三部門深入推進三部門業務和信息深度整合，變物理集中、人員集成為功能集成，重構不動産登記服務流程、平臺和工作機制，切實提高審批效率和服務效能。

　　如今，群眾辦理房屋買賣登記，只需“取一次號，在一個窗口，排一次隊，交一套材料”即可辦理完畢，辦理環節減至1/3。實現了不動産交易、稅務、登記“一網受理，一窗辦結”。

　　抵押登記服務不用見面了

　　銀行便民登記窗口直接辦

　　過去市民和企業辦理商品房按揭、存量房貸款、貸款結清時，先得在銀行辦理相關貸款或貸款結清手續，再同銀行的工作人員一起前往政務大廳不動産登記窗口，提交相關材料，申請辦理相關抵押或抵押登出登記，至少得跑兩個地方。

　　2018年，武漢市自然資源和規劃局與工商銀行、湖北銀行、漢口銀行、武漢市農村信用社等4家試點銀行簽訂戰略合作協議，構建智慧銀政平臺，在銀行網點設立不動産登記便民服務窗口,提供預告登記、抵押登出登記和存量房抵押登記“不見面”服務。今年，該項服務正在面向全市商業銀行推廣。

　　“不見面”服務啟動後，市民和企業到銀行辦理結清貸款或簽訂抵押合同時，只需在銀行的“不動産登記便民服務窗口”提交相關申請，由銀行工作人員在“家裏”錄入後，上傳相關申請信息，推送給不動産登記部門受理、審核通過後，銀行可現場自助制證或出結果告知單，不用再到不動産登記窗口排隊辦理。

　　行動不便不用擔心 工作人員上門服務

　　家有老人或行動不便如何辦證呢？各不動産登記機構為市民貼心服務，對年齡在75歲以上的老年人、病殘人員以及其他需要給予上門服務的弱勢群體對象，只要代理人提前預約，服務對象不出家門、不出病房，就可以享受上門服務。

　　同時，對市重點建設項目和重大民生工程的申請企業，年齡在75歲以上的老人、重大疾病及二級以上殘疾人、外地人員急於出境或返回居住地等特殊服務對象，到各不動産登記窗口現場申請辦理不動産權證的，為其開設專門的“綠色通道”，提供便利、快捷的服務通道和高效的服務品質。

　　【八可以】

　　隨時隨地可以網上查詢

　　無論身在何處，隨時登錄“武漢市不動産登記網”或“武漢不動産”微信公眾號，輸入不動産單元號、産權人身份證號，驗證通過後，即可隨時查詢、驗證自己名下的不動産證信息。

　　網上預約

　　預申請可以隨到隨辦

　　企業和群眾通過“武漢市不動産登記網”的“武漢不動産登記網上辦事”欄目或“武漢市不動産”微信公眾號，在服務大廳的“在線預申請、預約”欄目就可以開展相關不動産業務的辦事指南查詢、在線預約、在線預申請等業務辦理，可享受24小時全天候服務。

　　合併申請可以一次辦

　　買商品房時辦理了貸款的群眾，只要貸款銀行在申請辦理預購商品房抵押預告登記時，一併提交抵押權首次登記申請，在申請辦理不動産權證時，不再需要與銀行一起重復提交抵押登記相關資料。

　　可以在家門口享受移動受理

　　市自然資源和規劃局自主研發移動登記系統，打破傳統政務中心固定窗口限制，可在企業或社區現場搭建起一個不動産登記移動窗口，把“不動産登記窗口”搬進企業和社區，實現現場受理登記申請。登記受理後，數據通過專網接入不動産登記信息管理平臺進行後續交易、稅收和登記業務審核。該系統研發應用後，已經為東方玉龍居、白沙洲中小企業城、中建三局二公司等多個小區業主和單位進行了集中上門服務，為企業和群眾節省了時間，提供了便利。

　　抵押登出可以“不用辦”

　　改革不動産登記抵押信息提示方式，辦理抵押登記時不再在不動産權證書上文字注記抵押限制信息，群眾可通過證書二維碼、網站、微信公眾號等渠道和方式，隨時查詢獲取該不動産的抵押登記信息現勢情況。

　　辦事群眾在設立不動産登記便民服務窗口的銀行還清貸款時，銀行會將信息推送給不動産登記機構，不動産登記系統實現自動登出抵押登記，群眾不需要再到窗口辦理；申請人辦理抵押登記時，登記機構也不再收取《不動産權證》，減少了收件資料。

　　“刷臉”可以查詢和自助打證

　　市自然資源和規劃局自主研發、應用不動産自助查詢和自助打證服務設備。在全市各政務中心共設置19台自助查詢機，群眾在查詢機上，可以通過人臉識別自助查詢、列印不動産登記信息；在部分政務中心還設有8台自助打證機，“刷臉”後即可交由機器自助列印不動産權證。目前已實現登記結果查詢列印35.2萬餘次，證明證書自助列印7.94萬本。

　　可以實時了解辦證進度

　　企業和群眾辦不動産權證時，辦理進度可以通過系統自動發送的短信實時得知；也可自行登錄“武漢市不動産登記網”或“武漢不動産”微信公眾號查詢辦理進度。

　　不再多跑路 部分登記可以同城通辦

　　抵押預告登記、抵押登出登記和存量房抵押登記可同城通辦。企業和群眾只要在設立不動産抵押登記便民服務窗口的銀行網點辦理上述貸款和貸款結清業務，就可以一條龍享受相關的抵押登記業務服務，不需要再到不動産所在區政務中心不動産登記窗口辦理。此外，不動産查詢也可以在全市各政務中心設置的查詢機上同城通查了。

　　目前，我市正在試點中心城區範圍內的無抵押新建商品房跨區辦理不動産權證，今年6月底前，中心城區的市民為新房辦證，不用再跑到商品房所在區，只要在本人所在區的政務中心不動産交易、稅收、登記“一窗聯辦”窗口，就可直接辦理。（文 張琳 王亞欣）