40年武漢家居格局大變遷

　　原標題：40年武漢家居格局大變遷 “想要有個家”升級為“想要一個有品質的家”

　　我們曾有一個夢想：“想要有個家”

　　68歲的蔣女士，站在三環線附近一處樓盤的家中，望著樓下綠意盎然的公共空間，輕輕吁出一口氣。這是子女們為她買的養老房。而曾經，她一直懷有一個夢想：想要有個家。

　　從孩提時代，蔣女士與父母住在漢口二七路一處單位的單間宿舍裏。到了結婚時，男方無房，蔣女士只得在父母的單間裏搭了一個暗樓，一直住到兩個孩子先後出生。其後，單位在鄂城墩分給她一套小二居室二手房，她極為興奮。40多歲的人，終於第一次擁有了自己獨立的家。現在，子女們長大了，回報父母的最好方式之一，當然是“給父母一個全新的養老房”。

　　長期以來，很多武漢居民“蝸居”在老城區那狹小的空間裏，三代同室、四代同屋比比皆是，渴望著擁有一套自己的獨立空間，成為整整一代人的共同夢想。

　　武漢的家居環境大變革，始於40年前。以漢口地區為例，先是突破“鐵路外”（原為京廣鐵路、現為京漢大道）的空間局限，在鄂城墩、北湖，以及花橋、竹葉山一帶，建起一批安居房。然後，城市樓房的建設空間進一步外擴，常青花園、百步亭成為其中的代表。現如今，臨近三環線兩側，都是好地段。

　　那個時候，有房了，就想擁有一個溫馨的家、一個有品質的家，於是，家庭裝修開始興起。

　　家裝模式迭代升級，不斷推高“品質家裝”

　　上世紀九十年代，武漢的家裝市場主力是“馬路遊擊隊”。房屋裝修糾紛不斷、扯皮是經常的事，每一戶裝修家庭都為此頭痛不已。

　　最早的家裝模式是“包工不包料”，業主需要自己滿城跑、四處尋找合適的家裝材料，但勞心費力，往往花了更多冤枉錢、沒能買得心頭好。

　　然後，一批有識之士開始組建裝飾公司。從幫業主“半包”家裝，到3.88萬-3.99萬套餐興起，再到“全包”“拎包入住”“全裝房”等概念，武漢家裝市場的服務模式不斷迭代更新。

　　起步于深圳、並在中國家裝市場掀起波瀾的雅庭裝飾，在2001年開始回漢創業，給武漢家裝行業帶來一波強大衝擊。隨後，武漢家裝企業開啟正規化、標準化模式。

　　2006年，雅庭在武漢、西安等地公開招聘了一批職業經理人，自此建立一套公開選拔人才機制。“把合適的人放在合適的地方”，成為重要的行業用人理念。

　　吳軍，曾是雅庭裝飾這一撥招聘人才中的一員，後來做到了美頌雅庭集團副總裁職位。2015年，他開始自己創業，帶領一幫小夥伴創辦了武漢米蘭天地裝飾。

　　這個時候的武漢家裝市場，面臨的是“諸侯混戰”的格局。但很多人都有感觸，武漢這座城市有一個很好的特質——城市包容性很強。在這個城市裏，本土一線品牌繼續做強，外地一線品牌相繼進入武漢，市場競爭更為激烈，也促使更多有識之士更加自律、從而讓市場更為規範。這個行業更為強調“強化品質，強化交付，注重品牌，不瞎搞”。

　　作為本土新興品牌，吳軍和他的團隊推行“半包+代購主材+凸顯設計”模式。這種有些“復古味”的模式，也得到一些業主的認可。因為，隨著家裝的概念不斷迭代升級，行銷噱頭越來越多，而業主們反而越發渴望品質家裝。

　　“老房新裝”，家裝市場格局的新一輪蝶變

　　2019年，是精裝房集中交付元年。品質與環保，是必然主題。家裝市場面臨新一輪的市場蝶變。

　　甲醛，一個獨特的化學名稱。而今，成為業主的口頭禪。對於老百姓而言，家裝環保事關自己和家人的生命安全，無論怎麼重視都是必然的。

　　因此，很多過去的家裝材料和家裝工藝，正在被淘汰。有些家裝企業，比如來自成都的嵐庭裝飾，與一些大品牌合作，推出自己的“訂製版”涂刷材料，特供專用，以確保環保品質。

　　分析近年來需要裝修的房屋來源，可以得出一個結論：很多已居住15-20年的老房子，面臨二次裝修。

　　很多老人有戀舊情結，他們可以接受將現在居住的老房子進行老房翻新，而不太願意搬離自己長期居住的小區。對此，武漢多家裝飾企業推出“老房快裝”“老房新裝”之類的服務，可以進行整體翻新，也可以只做廚房、衛生間等部位的局部翻新。

　　這些老人的子女，為了讓老人擁有更好的居住環境，在裝修上給予老人更多資助。比如：更多安全措施的衛浴間，讓老人更舒適的暖氣系統、空調系統、新風系統、純凈水系統，以及睡眠系統、室內低強度的休閒系統，安保系統（燃氣報警器、煙氣報警器、家裝攝像頭）等。

　　企業在這方面也有了新的發展思路。例如，湖北魯公大宅裝飾對於老年人住房的裝修設計，更加注重細節品質，衛生間進行乾濕區分離，避免老人在洗澡後因地上有水漬，從而滑倒摔跤；中央空調/風暖系統，噪音很小，夜晚使用也不會影響到老人的睡眠品質；設計師還會根據業主戶型的不同，合理的利用室內空間，將房屋打造的更加宜居。“老房新裝”“老房智裝”，正在成為家裝市場格局的新一輪蝶變方向之一。（記者金文兵）