武漢二手房計稅評估系統獲全國金獎

　　原標題：評估時長大大縮短！武漢二手房計稅評估系統獲全國金獎

　　2019中國地理信息産業大會上月底在珠海召開。長江日報記者獲悉，武漢二手房交易計稅評估系統榮獲中國地理信息産業優質工程金獎，該系統使得房産評估由原人工3至5天縮短至自動評估僅1至3分鐘，有效節省了二手房交易雙方的時間。

　　一直以來，二手房買賣過程中需要繳納相關稅費，而稅的多少是以房屋評估價格為基準的，如何公平合理高效的確定房屋的評估價格，是一個全國性的難題。

　　為化解這一難題，2011年，武漢市稅務局與房管局聯合組織實施“基於時空GIS的存量房交易計稅價格評估系統建設”工作，歷時7年完成了全市住宅及非住宅基礎數據採集建庫、計稅價格評估模型建立和信息系統建設上線，並在全市範圍全面應用。

　　該系統通過對影響房地産價格的38類特徵因素進行量化分析，結合武漢區域分佈、影響因素、成交活躍度等特點，提出二手房交易計稅價格評估模型，在業務辦理過程中，自動提取二手房評估價格。目前，系統已全面應用於武漢市16個區房管局交易窗口。

　　武漢市房管局相關負責人介紹稱，該系統上線運行以來，房産評估由原人工3至5天縮短至自動評估僅1至3分鐘，實現了立等可取，有效節省了二手房交易雙方的交易成本和時間。

　　同時，該評估系統實現了“人評改機評，個評改量評、事中改事前”，堵塞了“陰陽合同”等漏洞，受到國家稅務總局和住建部的高度肯定。目前，該系統已在全省17個地市州推廣應用，為大中城市二手房計稅價格評估工作提供了探索和借鑒。（長江日報融媒體記者 廖橋）