5日,蘇州網拍10宗地塊,包括蘇州市姑蘇區2宗、吳中區3宗、高新區2宗、相城區3宗,總面積54.3萬平方米,攬金110億元。其中,8宗涉宅類地塊全部限價,6宗進入一次報價,2宗商業用地均底價成交,參拍房企趨於理性。
本次土拍可以看出,涉宅類地塊熱度依舊,尤其是蘇州古城區,樓面價達到2.8萬元/㎡以上。姑蘇區21號地塊面積45405.6平方米,開拍前已有17輪競價,已超市場指導價,開拍不到1分鐘進入一次報價,最終樓面價為28861元/㎡,溢價率32.39%。姑蘇區另一宗地塊20號地塊也在開拍後2分鐘內進入一次報價,樓面價達28511元/㎡,溢價率33%。
蘇州高新區29號地塊是此次土拍中該區域唯一一塊純住宅地塊,開拍後進入一次報價的房企多達41家。最終樓面價為9142元/㎡,溢價率41.45%,在限價地塊中樓面價最低。涉宅類地塊中,蘇州吳中區太湖度假區23號地塊和相城區黃橋街道25號地塊沒有進入一次報價。其中,23號地塊樓面價9566元/㎡,25號地塊樓面價15932元/㎡,均低於此前同區域其他板塊的價格。