原標題：踐行創新模式，助力城市發展 華僑城落子棲霞、河西，打造宜居宜遊綜合體

深圳華僑城實景圖

　　在過去的五年間，南京人對於生活品質的需求日益提升，尤其是在居住的選擇上更加注重産品品質以及品牌本身傳輸的理念。毋庸置疑，隨著社會的進步與經濟的發展，有關高品質居住生活的定義正被全新改寫。

　　十九大報告吹響了帶領人民創造美好生活、奪取新時代中國特色社會主義偉大勝利的前進號角。在這一背景下，華僑城緊跟國家戰略，創造性地提出了“文化+旅遊+城鎮化”和“旅遊+互聯網+金融”創新發展模式，積極推進城鎮化戰略突破落地。

　　緊隨大戰略 佈局長江經濟帶

　　隨著南京作為長三角規劃的唯一特大城市的定位，長江經濟帶的戰略地位也在不斷凸顯。江蘇長江經濟帶研究院院長、南通大學黨委書記成長春表示，“推動長江經濟帶發展，既是一項重大區域發展戰略，又是連接絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的重要紐帶。”南京作為“長三角唯一特大城市”，在長三角經濟帶中處於重要節點位置，也將借助國家級戰略實現跨越式發展。

　　華僑城秉承“生態優先，綠色發展”的原則，在長江經濟帶相繼落子上海、武漢與重慶，如今，南京的華僑城沿長江在棲霞、河西兩地落地。一個是位於寧鎮揚地理核心的南京華僑城，規劃面積2.55平方公里，內設歡樂谷、瑪雅海灘水公園、體育運動競技公園、生態教育展示公園、兒童親子樂園、科技風暴樂園等主題園，並囊括居住、商業及各項生活配套功能，打造以生態、文化、休閒、健康為特色的南京城東濱江活力區，集聚“旅遊小鎮、文創社區、風情綠谷、歡樂海洋”等多項功能的全域文化旅遊目的地。一個是位於未來之心河西的華僑城歡樂濱江，擁有一線長江稀缺景觀資源，總投資規模近250億元，佔地面積近50萬平方米。

　　華僑城歡樂濱江將延續深圳歡樂海岸的濱水休閒商業體驗模式，打造融合文化創意、濱水生態、時尚體驗、智慧科技及都市辦公、高端居住為一體，符合可持續發展理念的開放式城市客廳，成為跨區域進而輻射長三角的都市文化娛樂聚集地，開啟南京國際濱水生活新時代。項目已被列入《南京市2017年經濟社會發展重大項目計劃名錄》。兩大項目將創想融入南京，為新時期、新南京的建設帶來新格局。

　　2017年2月份，江蘇省政府辦公廳發佈《江蘇省“十三五”旅遊發展規劃》，同時公佈江蘇省“十三五”旅遊業重大重點項目，其中，南京有五大項目入選，南京華僑城項目就是其中之一。根據規劃，未來將有多條交通動脈從這裡經過。通過不斷落實設施配套、完善綠化體系，南京華僑城將成為優質生活的示範區，與棲霞山風景區協同建設國家級旅遊度假區，讓大棲霞成為南京旅遊文化休閒的一張名片。

　　寧鎮揚核心位置 未來輻射都市圈

　　近年來，江蘇省委、省政府以及寧鎮揚三市黨委政府高度重視一體化發展，提出要聚焦重點領域、重點項目、重點區域、重點機制，推進基礎設施、産業佈局、公共服務、旅遊開發、生態保護等“五個一體化”，並取得了一系列實質性進展和階段性成果。其中，根據南京市政府辦公廳發佈的《關於貫徹落實寧鎮揚同城化發展規劃的通知》，預計到2020年，南京基本實現與鎮江、揚州基礎設施全城通達。

　　棲霞和鎮江、句容比鄰而居，和揚州、儀徵隔江相望，恰是在寧鎮揚一體化的核心區域。南京華僑城借助棲霞區核心地理位置優勢，將全面輻射鎮江、揚州兩大城市，未來將在此創想。在不久前召開的南京“金洽會”上，棲霞區一舉簽下多個“大單”，棲霞區正全力推進基礎設施建設、商貿文旅項目和跨界合作發展，未來棲霞區將成為寧鎮楊一體化核心區、先導區。

　　寧鎮揚跨區協作，過江通道先行。8月底，南京紅山路—和燕路快速化改造啟動，為即將開工的和燕路過江通道做“鋪墊”。除了和燕路過江通道，南京還規劃仙新路、七鄉河、龍潭三條過江通道，加上已建成的二橋、四橋，棲霞區將有6條過江通道連接江北和揚州。

　　除了地理、交通等優勢外，棲霞山早在百餘年前就已久負盛名。正因為如此，南京華僑城項目以尊重和敬仰的姿態走進南京文脈，整體定位為“旅遊小鎮、文創社區、風情綠谷、歡樂海洋”，將依託棲霞山等旅遊資源，為南京打造一個集江景、山景、水景于一體的區域文化旅遊目的地，貢獻一處以生態、文化、健康為特色的城東濱江活力區。

　　生態保護大於天 項目擷取“山水城林”要素 

　　黨的十九大報告指出，建設生態文明是中華民族永續發展的千年大計，必須樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念，堅持節約資源和保護環境的基本國策，像對待生命一樣對待生態環境。

　　2017年以來，南京市根據省委、省政府“兩減六治三提升”部署安排，結合實際，制定出臺了《南京市“兩減六治三提升”專項行動實施方案》。為此棲霞區專門成立了“263”專項行動小組，負責區級層面專項行動的組織協調、督促檢查等工作。經過持續産業結構調整和開展環境治理修復，如今的棲霞區生態環境面貌已經煥然一新。

　　生態保護大於天，這也是華僑城的一條“鐵律”。在深圳建設項目時，為了一塊天然峻峭的“鷹咀石”，華僑城中學修改了建樓方案；為了還原海中小島的自然風光，中國民俗文化村的“千手觀音”改址建設；城區中部的一大片空地，沒有選擇蓋成住宅出售，而是建造了一個公共的生態廣場；……深圳華僑城幹過的“傻事”，還有很多。

　　據悉，秉承“在花園中建城市”的城市開發運營思路，華僑城旗下的所有項目，在進行選址和規劃時，均將環境保護和生態和諧作為首要考慮的因素。此次，華僑城落子棲霞，西臨棲霞山，北臨長江。擷取“山水城林”要素，對地塊內李家山、官窯山和峨眉山三座山體，進行生態修復，對濱江濕地進行改造，為城市貢獻一齣綠色、生態、環保的公共空間。

　　拒絕複製 在南京打造“十全十美”之城

　　2017年，華僑城集團確定了中長期戰略定位，以“中國文化産業的領跑者、中國新型城鎮化的引領者、中國全域旅遊的示範者”承接國家戰略，踐行央企的政治責任、社會責任、經濟責任。如今，華僑城憑藉先進的規劃理念、超前的生活模式、強大的資金保障，已經成為流淌于城市之中的藝術血脈、歡樂基因、“高端生活夢想”的樣本，為無數人帶來理想生活。

　　對於華僑城來説，“為了一個家，造了一座城”不再是一個口號，而是根植于每個“僑城人”心中的信念。華僑城人認為，“世上也沒有兩個一樣的華僑城，每一個都是唯一。”

　　雖然已經有成熟的造城經驗可以用來複製，但華僑城拒絕“千城一面”模式，尊重每一塊土地的自然屬性、歷史文脈，每一輪規劃方案都要經過多次修改。這種態度，犧牲的是速度，得到的卻是精品。

　　為了南京的創想生活，華僑城將打造一座“小南京”。在南京華僑城這個城市生活主場，歡樂與藝術已經成為“生活必需品”，自然美景和城市繁華相輔相成，打造屬於南京人的生態、人文、歡樂、運動、科技、親子、教育、藝術、創意、生活之城。

　　作為華僑城項目旗下的南京歡樂谷，是中國第八座歡樂谷，由世界主題公園頂尖設計機構FORREC擔綱設計，引進40台套世界頂尖的遊樂設備，組合多種娛樂元素，在這裡體驗巔峰級娛樂動感。華僑城倡導健康的生活方式，地塊內設有體育運動競技公園，有多項體育設施、寬闊的競技場地、優美的戶外環境，在這裡享受運動競技的快樂。南京華僑城致力於打造全域文化旅遊目的地，囊括文化、旅遊、居住、商業、教育、親子等業態，城市生活裏所需的一切，這裡都能一一滿足，也將為新時期的南京城帶來新的期待。