“五一”樓市意外低迷

　　在剛剛結束的“五一”小長假中，儘管眾多房企推出多種活動，但不同於去年同期的火熱場面，今年“五一”樓市較為冷清。

　　“五一”期間，恒大在瀋陽推出“遼寧恒大超級品牌日”，同時推出恒大綠洲、恒大雅苑等八個樓盤，並推出享購房折上98折、成功認購另減3萬元等多重優惠。在鄭州，招商天地華府項目推出98折優惠；恒大山水城項目推出首付分期，首期僅5%，享額外96折上折；鄭北孔雀城則推出一二期珍藏房源，下疊送小院，中疊送陽臺，上疊送露臺，買疊拼送停車位。

　　房企的大力度活動並未換來高成交量。中原地産數據顯示，從小長假前兩天來看，一線城市合計網簽商品房住宅360套，與清明小長假前兩天基本持平，同比跌幅超過50%；二線城市網簽量同比跌幅在30%左右。

　　記者在廣州看到，看房人明顯減少。一位仲介人士表示，“五一”前兩天只帶兩波客人看了幾套房，但是一套都沒有成交。網易數據中心顯示，在“五一”新推2434套的背景下，小長假前兩天，廣州新房僅成交281套，其中4月29日成交177套，30日成交104套。據廣州中原研究發展部監測，2017年同期，廣州新推1969套住宅中，總成交約1303套。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，相比2月受春節假期影響的市場低迷態勢，3至4月全國主要城市成交量有所平穩，供應量明顯上漲。目前大部分城市成交量環比上漲，但相比調控前，當前市場成交量依然處於低迷狀態，很難説回暖。“4月下旬出現‘日光碟’現象的熱門項目，或能引起購房者積極性的，還是限價項目。”張大偉説。

　　有業內人士認為，雖然在嚴控下不存在市場回暖的基礎，但剛需購房者近日因輿論影響入市積極性有所提高，出現部分催促入市的聲音，應警惕樓市炒作與仲介等代理人員過度行銷引致房地産市場又一輪非理性“繁榮”。（記者 梁倩）