遼寧多項舉措力推縣城和新城新區房地産去庫存

　　12月9日，記者從遼寧省住房城鄉建設廳獲悉，《全省推動縣城和新城區房地産去庫存工作方案》已經正式下發，以進一步推動縣城和新城新區房地産去庫存，並明確提出，到2020年，各縣城、新城新區商品住宅庫存去化週期回歸到合理區間。

　　方案指出，各地要壯大新城新區産業園區，推動現代農業建設，逐步提升縣城和新城新區的吸引力，並探索通過政府主導、市場化運作的方式，支持企業團購或長期租賃庫存商品房用於職工宿舍。要積極發展農村電子商務和特色旅遊，支持房地産開發企業將符合條件的商品房改造為孵化器、創客空間、電商企業等用房，將庫存非住宅類商品房轉為研發辦公生産性服務業、旅遊、養老、文化等專項地産，並享受國家和省有關優惠政策。要多渠道籌集建設資金，吸引社會資本參與新城新區基礎設施建設和運營，加快交通、學校、醫院、商業等服務設施配套建設，提升公共服務水準，增強購房的吸引力。

　　方案強調，各地要切實建立健全支持農業轉移人口市民化財政政策體系，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序實現市民化，並與城鎮居民享有同等權利。積極穩妥推進縣城棚戶區、老舊小區、危險房屋改造。市場房源充足、庫存量大的區域，棚戶區改造可繼續推行貨幣化安置，消化庫存商品住房。

　　方案要求，各地區要儘快編制住房建設規劃和年度計劃，對縣域和新城新區住房的建設總量、供應結構、空間佈局和開發進度等作出統籌安排。從新開工、施工、預售等環節加大管控，控制商品房增量，消化商品房存量，保持住房供求基本平衡。要根據商品住房庫存去化週期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。對去化週期在36個月以上的，應停止供地；18個月至36個月的，要減少供地；6個月至12個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加供地，加快供地節奏。

　　同時，對農民進城購房給予優惠補貼，鼓勵房地産開發企業給予購房折扣，引導商業銀行為農民購房提供更優惠的貸款政策和金融服務。用好住房公積金支持農民工貸款購房，把符合條件的農民工納入住房公積金制度覆蓋範圍。各縣（市）每年至少要舉辦一次房交會，搭建商品房團購平臺，出臺房交會優惠補貼政策，支持居民購房置業。新城新區可採取網上房交會、大篷車等更加靈活的方式舉辦各類房交會。（記者 劉佳）