打造城市獨特符號 “紅梅”成萬科北方區域首個文創園

紅梅文創園項目東側效果圖 （紅梅文創園項目籌備小組供圖）

　　國際在線遼寧頻道報道（歐陽舒楠）：近日，國際在線遼寧頻道從瀋陽萬科獲悉，該公司計劃投資4億-6億改造並經營瀋陽紅梅味精廠老廠區，打造萬科北方區域首個文創項目——紅梅文創園。

　　“中國馳名商標”變身文創園

瀋陽萬科總經理肖勁 （紅梅文創園項目籌備小組供圖）

　　瀋陽萬科總經理肖勁在接受國際在線遼寧頻道採訪時表示，每個城市都有其獨特的記憶，此次瀋陽萬科改造的紅梅味精廠老廠區，是萬科建立在東北的第一個創意城市更新項目，將為這座城市打造出一個獨一無二的文創符號。

　　紅梅文創園將著重搭建多元化的文化傳播及交流平臺，通過區域資源整合來重塑瀋陽文化産業形象，從而建立出東北文化創意高地，打造工業精神新領標工業旅遊新熱點。項目集合多個公共服務及商業業態，將提供約4000個就業崗位。

　　“舊城改造”、“文創經濟”成房企轉型首選新藍海

　　隨著中國房地産市場進入調整期，許多房企紛紛轉型，房地産企業出現了扎堆改名的現象。眾多企業更名都是去除“地産”字眼，弱化地産開發主業的色彩。實際上，這種趨勢也反映了房地産企業在轉型升級、多元化跨界業務拓展運營的趨勢。在尋找發展新動能，開拓業務新邊界的同時，房企的去地産化動作可謂是“由表及裏”，而眾多房企在轉型後，紛紛盯準“舊城改造”和“文創經濟”。

　　在國家政策的指引下與巨大的消費市場推動下，越來越多的地産商通過自建、投資、合作等方式進入文創地産領域，據統計，超1/3房企佈局文化創意相關産業。文創産業園、創意街區、文創小鎮、文創社區等成為投資熱點。

　　“文創”項目僅僅是萬科轉型的“冰山一角”

　　近兩年快速發展的文化創意産業，正在成為一個國家和地區經濟社會發展的重要動力。肖勁表示，在瀋陽，新興的文創産業園也一直層出不窮,這與文化先行的東北振興政策有著密不可分的關係。  

　　文創作為一項綜合性的産業,內容豐富,既涉及文化設施的建設,也與公共服務、人才息息相關。可以説，萬科對於文創産業的戰略佈局，是萬科這麼多年發展下來水到渠成的結果。無論是城市建設、抑或是公共服務配套,萬科都有著深厚的經驗,而將這些經驗共同組合在一起所建設的這座文創産業園,不但融入了萬科“美好生活場景”及“城鄉建設與生活配套服務商”的理念，更對於提升城市活力與品質,發揮片區特色有著無可比擬的重要作用。

　　顛覆傳統 由商業模式及業態決定文創園設計和定位

紅梅味精廠的老發酵過濾廠房建於1945年，屬於現代工業建築。（紅梅文創園項目籌備小組供圖）

　　肖勁表示，對於由老舊廠房改造的文創園來説，無論國內外，如果僅僅只是修舊如舊，讓人們留有一個回憶，那些老舊建築就只能活在人們的記憶裏。真正的遺産保護，是把它利用起來，而利用的過程就是造血的過程，也是自我生存的過程。所以，紅梅項目在設計之初，就預先制定了商業模式及業態，而後決定文創園設計。這種設計模式顛覆了傳統的“由産業園決定商業模式”的設計理念，讓紅梅文創園能夠“自給自足”。

　　在談到紅梅項目將如何“自身循環生長”時，肖勁説：“這一次我們集聚了全部力量,投入最好的資源。在紅梅文創園內佔地約6.16萬平方米的土地上，我們邀請了日本著名的建築大師磯崎新、德國魯爾的景觀設計大師彼得拉茲為園區量身設計，讓五棟歷史保護建築，文物保護建築更好地體現歷史韻味，煥發青春。”

位於德國慕尼黑的寶馬世界外景圖 （紅梅文創園項目籌備小組供圖）

　　另據肖勁介紹，為了讓園區能夠“自身循環生長”，園區將引入國際資源——寶馬世界（BMW Welt），寶馬世界是寶馬集團的一個多功能的客戶體驗和展覽中心，其設計目的是為了展示寶馬目前的産品，同時，該中心將被打造成寶馬汽車的配送中心，論壇舉辦場所和會議中心。

　　另外，園區與魯迅美術學院達成了長期的戰略合作,建立魯美畢業生藝術孵化基地。相較旅遊觀光性質的文創産業項目,紅梅文創園在功能性上有著更為明確的目的性，作為一個城市未來的藝術孵化基地,構建更為美好的城市未來。

　　肖勁表示，未來，萬科將繼續聚焦城市經濟圈，深耕現有城市，發掘潛在市場機會。在市場佈局方面，萬科把握區域協調發展戰略帶來的機遇，深耕核心城市群，保持健康、穩健、可持續發展。