小區綠地被改建成停車位 業主質疑物業暗箱操作

　　陜鋼千戶小區多塊綠地，及消防通道被違規建成停車位。停車管理收費權被承包給個人，身為陜西陜鋼物業資産管理有限公司總經理卻回復稱：“不是承包，是實行經濟目標責任制”。

　　物業擅自將綠地改建停車位

　　接讀者反映，記者近日來到了位於西安市西影路千戶村的陜鋼千戶小區，當即被聞訊趕來的幾十名業主圍住，他們紛紛向記者講述了對小區物業管理者的不滿，其中一業主介紹：“物業公司未經廣大業主同意，擅自將小區的幾塊綠地毀掉，並佔用消防通道，改建了194個停車位，以每個6萬到6.5萬的價格賣給了個人，所得款項用到了哪因沒有公示業主們不知道。在廣大業主不知情的情況下，物業公司還將小區2017年的停車管理收費權承包給了個人。誰給你的權力。”另一業主表示：“該小區有多層居民樓共計40棟，每棟樓按20輛車保守計算，就是800輛，按現有收費標準算，一年的停車收入約在100萬元左右，這筆鉅款去了哪？承包給個人的理由是啥？為啥不和業主商量而暗箱操作？”

　　物業稱是實行經濟目標責任制

　　記者來到陜西陜鋼物業資産管理有限公司，該公司趙姓總經理回復記者：“將小區的停車管理權交給部分職工的代表經營，不是承包，是實行經濟目標責任制；綠化帶改車位是為了拓寬消防通道，共建了約60個車位，以每個4萬元的價格出租給了職工，供他們長期使用。”

　　據業主反映，該小區裏佔用綠地改建的車位有157個，佔用消防通道改建了37個，共計194個。記者現場看到，這些車位，未停放車輛的均被上了鎖，屬於小區裏相對固定的停車位，其數量與趙總經理説的60多個相差甚遠，就此，記者要求看財務報表，被他以財務在開會為由婉拒。該公司還以“看合同需經上級主管單位西安機電公司同意為由”，拒絕了記者看停車管理承包合同書的要求。趙姓總經理説：“之所以未徵求廣大業主的意見，是因為該小區沒成立業委會。今年1月初，等駕坡街道辦事處將《關於成立陜鋼千戶小區業主大會的函》發來了，我本人堅決支持、積極配合，有我的批示為證。不存在阻撓刁難成立業委會一説。”

　　物業部分説辭與事實相悖

　　等駕坡街辦向記者出示了趙總經理上文提及的，並有其公司相關負責人簽名簽收的《關於成立陜鋼千戶小區業主大會的函》，該函件上寫明：“該小區已符合成立業主大會的條件。望貴公司接到該函10個工作日內向我辦提出成立陜鋼千戶小區業主大會的書面申請。”該函還列出了需陜西陜鋼物業資産管理有限公司提供的具體資料明細，如業主名冊、建築規劃總平面圖等共6項明細。該函的落款時間為：2017年1月4日。這説明趙總經理的“函件上未寫明要提供的材料具體是什麼內容”的説辭，完全與事實不符。而“堅決支持，積極配合”之説也就難以理解了。截至記者發稿，業主向記者反映，陜西陜鋼物業資産管理有限公司已于近日將辦理成立業委會所需的部分材料送至等駕坡街道辦事處。