原標題：業主齊心協力 萬州“大雜院”脫胎換骨成智慧小區

　　華龍網-新重慶客戶端5月10日6時30分訊（通訊員 馮浪濤 付馨瑤）整齊有序的停車位，乾淨整潔的小區環境，15個嶄新的監控設備……隨著大門智慧車牌識別自動門道閘的安裝完畢，重慶萬州區北山欣宏大廈9號商住樓，一下子從昔日的“大雜院”蛻變成現代化的智慧小區，被業主重新命名為“平湖上苑”。這是小區88戶業主在當地政府的指導下，從“散兵遊勇”到自發成立業主委員會實現小區自治管理，打通城市治理“最後一公里”的成果。

　　私家車隨意停放，餐飲店亂搭亂建影響大

　　開放式小區成“大雜院”

　　欣宏大廈小區于2004年建成，共有8個單元88戶業主，當時小區沒有規劃停車場。現在，小區實際住有 82戶居民，共有59輛私家車需要日常停放，再加上最初規劃的是開放式小區，外來車輛可以隨意進出，整個小區儼然變成了停車場。

　　“私家車隨意停放，就是小區較為突出的問題之一。”欣宏大廈小區業主趙尚奎告訴筆者，小區路邊、道路中間、花臺旁、樓道前，只要是能停車的地方，都隨意停放著車輛，不僅佔據行人通行道路，影響業主正常生活，還存在安全隱患。

　　最為嚴重的是，欣宏大廈小區有15家臨街餐飲店把後門開在了小區內，他們擅自搭建鐵棚、洗碗臺，淘菜、洗碗都在院子裏進行，造成污水橫溢、蒼蠅亂飛、各式各樣的垃圾成堆，小區業主苦不堪言。

　　“好好的一個小區變成了個‘大雜院’。”趙尚奎説，臭氣、油煙迫使有些住戶連夏天也不敢開窗戶。而更讓業主焦心的是，餐飲店在後門的墻上安裝了空調外機及排氣扇煙筒，一到用餐高峰期，油煙四起，機器運行時的聲音格外嘈雜，十分影響小區居住品質。

改造完成後，小區車輛停放整齊劃一，地面乾淨如新。通訊員 付馨瑤 攝

　　推薦業委會成員 小區自治描繪美好藍圖

　　改造工程大家共商共辦

　　趙尚奎是一名老黨員，也是小區的熱心居民之一，看到其它小區環境越變越好而自家小區卻十分臟亂，便萌生了成立小區業主委員會的想法。趙尚奎將想法與小區業主逐一溝通後，得到了大力支持，88戶業主的心凝聚在了一起。

　　2018年9月，趙尚奎向鐘鼓樓街道辦事處、豐收社區反映情況，希望街道辦事處和社區幫助小區解決遺留問題並要求成立業委會。“城市治理的‘最後一公里’就在社區。打通城市治理‘最後一公里’，讓市民生活更加美好，是我們街道社區義不容辭的責任和義務。”在街道辦事處和社區的指導下，小區于當月組織居民推薦業主委員會積極分子。有了積極分子的帶領，欣宏大廈業主們的積極性、主動性被調動起來，形成了人人參與、人人負責、人人奉獻、人人共享的良好氛圍，開啟了小區改造的新篇章。

　　小區停車位和環境問題，一直是小區業主最關心的問題，也是業主委員會積極分子需要迫切解決的首要大事。他們向小區業主徵集意見，大家集思廣益為小區未來規劃美麗藍圖，決定將小區打造成現代化的智慧小區：封堵後門，規劃停車位，設立值班室，安裝監控和智慧門……可是，做這些事需要不小的開銷，沒有資金寸步難行。

　　“大家的事情，大家商量著辦。大家的事情，大家共同出錢來辦。”趙尚奎説，在業主委員會積極分子的號召下，全體業主積極響應，每家出資8700元對小區進行改造，88套房的業主無一落下，短短幾天時間，就籌集了76.56萬元的資金。

　　業主帶頭封後門 大家紛紛主動協調整改

　　小區改造工作順利進行

　　今年2月19日，小區改造正式動工。在改造過程中封堵後門是重點，只有後門封了才能有序規劃停車位徹底改善小區環境。但是，開後門的餐飲店都不願意封堵，街辦、社區、城監支隊和小區業主委員會找到門面經營戶進行多次協商。

　　“先封我家的後門。”小區業主程宏平見門面經營戶遲遲不肯行動，便帶頭封堵自家後門。採訪中，筆者了解到，程宏平的門面是租給別人經營的，但為了小區改造工作的順利進行，他自行承擔損失，答應給商家減少租金，主動先封了自家門面的後門。

　　一石激起千層浪，程宏平帶頭整改的行動，在業主中間引起巨大反響，大家紛紛主動協調整改，15家門面的後門一一被封堵上，貼上了亮麗的瓷磚，安裝上油煙凈化器。

　　封堵後門的同時，小區管網下地、道路硬化、規劃車位、規劃綠化等改造工程也同步啟動。

　　“在小區改造過程中，遇到事情都會一起商量著辦，猶如一家人。”趙尚奎説，按照一戶一車位的原則，小區規劃了88個車位，確保每家每戶都擁有自己的停車位。但車位位置有好有差，怎麼劃分，又是一個難題。此時，程宏平再次帶頭，説服同住該小區的親人，拿走了3個位置不好的車位，剩下的車位由業主抓鬮選擇，公開、公平、公正地解決了這一難題。

　　小區舊貌換新顏 “大雜院”變成了“智慧小區”

　　業主幸福指數逐步攀升

　　筆者來到北山欣宏大廈9號商住樓，遠遠望去，高聳莊重的大門昂首挺立，“平湖上苑”四個大字讓人眼前一亮。進入小區，映入筆者眼簾的是，車輛停放整齊劃一，地面乾淨如新。業主秦阿姨高興地説，“小區環境的巨大變化，讓每一位業主心裏暖洋洋的，提升了居住的幸福感，實現了大家對美好生活的嚮往。”

　　改造後的欣宏大廈舊貌換新顏，業主們重新給它取了一個充滿詩情畫意的名字——平湖上苑。在安全方面，小區在大門右側建了一個值班室，安排專人24小時值班。同時，在小區裏安裝了16個攝像頭，值班室安裝了監控設備，確保整個小區監控無死角。

　　不僅如此，隨著小區大門智慧車牌識別自動門道閘的安裝，讓業主真正體驗到“智慧”帶來的便捷。智慧車牌識別系統有效的提高了小區生活品質，讓小區車主停車更安全、便捷。

　　管網下地安全了，道路硬化整潔了，綠樹種植美觀了，車位停放有序了……看著一天一個樣的小區，業主們笑開了顏。經過2個多月的努力，目前小區設施全部投入使用，業主每天生活在現代化的智慧小區裏，幸福指數逐步攀升。