長春市強化住房保障群體的準入和退出管理 將公租房分配給住房困難家庭

　　原題：將公租房分配給切實住房困難家庭  我市擬將通過鎖定房産信息、限制商品房合同簽訂及二手房交易，強化各類住房保障群體的準入和退出管理

　　長春晚報11月13日訊（記者 梁闖）：依據《長春市公共租賃住房管理辦法》規定，承租人在租賃期內通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房的，不再符合公共租賃住房配租條件，應當騰退公共租賃住房。12日，記者從長春市住房保障中心了解到，為進一步加強住房保障管理，將公共租賃住房分配給有切實住房困難的家庭，長春市住房保障中心在後續的住房保障管理工作中，擬通過住房保障信息與房産交易及房産檔案信息的互聯共享，鎖定房産信息、限制商品房合同簽訂及二手房交易，以此強化各類住房保障群體的準入和退出管理。

　　鎖定房産信息

　　現有住房保障對象主申請人或共同申請人名下有房産的，該房産將被鎖定。鎖定期間內，房産交易、抵押等一切相關業務操作將被限制，直至住房保障對象主動退出住房保障或通過合理舉證證明符合住房保障條件為止。 解讀：按住房保障政策規定，主申請人或共同申請人名下有房産的，不符合公租房保障條件。如果住房保障家庭在享受公租房保障後通過各種方式獲得其他各類房産的，應當主動申明並退出保障。不主動退出的家庭，經核查發現房産後，相關房産將不能進行房屋更名、買賣、抵押等業務操作。同時，將啟動清退程式，追繳相關費用。如不配合清退工作，家庭信息將被納入住房保障誠信檔案，一旦進入誠信檔案，相關成員在退出現有保障後5年內將不能再次享受各類住房保障。在保障家庭退出住房保障結清相關費用之前，與其關聯的房産業務辦理將一直處於被凍結狀態，房屋不能買賣及更名過戶。

　　限制商品房合同簽訂及二手房交易

　　目前尚無房産的各類住房保障對象主申請人及共同申請人，發生商品房網簽合同、二手房交易等行為將受限制。住房保障家庭主申請人及共同申請人如需辦理上述業務，需先申請退出住房保障或通過合理舉證，證明相關行為符合住房保障要求後方可進行。 解讀：房屋購買行為會導致享受住房保障資格終止。基於政策規定，各類住房保障家庭主申請人及共同申請人的房屋購買行為將被限制。按規定，住房保障人只有在無房産的情況下，方可申請公租房並享受公租房保障，一旦通過各種方式獲得其他各類房産，便不再符合公租房保障條件。 長春市公租房投入使用至今已有多年，一些住房保障家庭經濟條件明顯改善，已將自主購房納入家庭計劃，以改善生活條件。市住房保障中心提醒此類家庭：在另購房屋前，需先行主動申請退出住房保障，否則將無法簽訂房屋買賣合同（含二手房買賣）。請各住房保障家庭對照各自家庭實際情況，及時辦理相關手續。