原標題：重慶零售市場版圖擴張 奢侈品牌資源爭奪“歇戰”

龍湖源著天街開業商家活動吸引大量觀眾駐足圍觀。鐘欣攝

　　中新網重慶電：回顧2017上半年重慶商業地産市場，記者13日從知名房地産諮詢機構仲量聯行發佈的2017年重慶房地産市場回顧報告獲悉，重慶零售市場範圍不斷擴張，國際奢侈品牌資源爭奪暫告段落，未來四年重慶零售市場新增項目將維持在近100萬平米的供應高位，市場競爭激烈。

星光時代廣場舉辦親子活動吸引市民。何浩 攝

　　國際奢侈品牌資源爭奪暫告段落

　　據仲量聯行統計，重慶零售市場2017年上半年僅龍湖源著天街一個購物中心入市。國際奢侈品牌資源爭奪暫告段落，區域分佈呈“三足鼎立”。傳統商圈觀音橋和解放碑零售項目自去年開始進行奢侈品牌調整，例如時代廣場引入bottegaveneta，星光68廣場原agnes.b店舖調整為KateSpade。

　　另一方面，地處重慶楊家坪商圈的萬象城商業氛圍日漸濃厚，在2017上半年成功簽約多家品牌，Prada,SalvatoreFerragamo和MiuMiu等紛紛入駐。此外，即將開業的重慶國金中心IFS，亦成功引入多家首進重慶奢侈品牌如FENDI等，江北嘴商圈的高端零售初見雛形。至此，重慶奢侈品牌將主要聚集在傳統商圈觀音橋和解放碑，成熟商圈楊家坪以及新興的江北嘴商圈。

　　仲量聯行分析人士認為，傳統商場的定義將不斷打破，市場上將看到更多非傳統業態，不斷豐富提升商場的功能可能會有創新設施，如健身跑道、園林公園等進入購物中心。未來的購物中心將是“購物+休閒+互動”的場所。增強客戶的互動體驗，才是購物中心吸引消費者的特色。

夜幕降臨，重慶一購物中心依然燈火通明，人潮涌動。鐘欣 攝

　　重慶零售市場版圖不斷擴張

　　隨著重慶零售市場版圖不斷擴張，非核心商圈的項目將佔據市場重要份額。仲量聯行分析人士表示，租金方面，非核心商圈尚未成熟，大部分新增供應來自於此，初期租金水準較低將導致整體市場租金水準繼續呈緩慢下滑趨勢，優質商場應注重經營管理，尋求創新吸引客戶，保持租金的增長勢頭。

　　當下消費者習慣與喜好變化迅速，運營商積極創新以持續吸引顧客保持其項目的良好經營。如北城天街進行了品牌調整，引入多個美粧品牌如Fresh以及維多利亞的秘密直營店。同時對B1樓層進行改造，成功引入了27家重慶首進品牌，如大開沙界，coookie9和abccookingstudio等創新品牌，進一步吸引年輕消費群體。

　　商場的娛樂業態趨多元化，不僅有傳統娛樂如COCOKTV進駐巴南萬達廣場，也有成都知名酒吧Spaceclub、室內真人CSX-man綜合俱樂部等進駐重慶市場。兒童服飾品牌也逐漸豐富，法國品牌BONPOINT入駐重慶時代廣場，以早教和幼兒培訓為主的兒童業態在非核心商圈商場中持續擴張，商場將不再局限于購物，服務功能不斷提升。

　　消費者在購物中心社交的需求增強，重慶消費者對外來菜係接受程度逐漸提高，特色餐飲在渝擴張活躍。新疆菜、蒙古菜以及粵菜紛紛進駐商場，輕餐飲擴張態勢強勁，尤其是飲料和甜品店居多，網紅餐廳更易吸引年輕消費群體。

　　據統計，截至2017年第二季度末，重慶零售市場空置率與第一季度相比微幅下降，但是受百盛百貨財富店閉店影響，仍高於去年年末水準，截至2017年上半年上升1個百分點至15.7%。(記者 張燕)