得益於上半年的良好的銷售業績，龍湖地産的盈利能力持續增長。

　　龍湖集團發佈的半年報顯示，其上半年營業額為185.9億元，歸屬於股東的凈利潤為44億元，減除少數股東權益、評估增值等影響後的核心凈利潤為28.4億元，同比增長18.6%，核心稅後利潤率由上年同期的13.9%上升至17.5%。

　　2017年上半年，龍湖地産成功實現簽約額926.3億元，同比增長140%，銷售單價15567元/平方米，同比增長3.2%。不僅如此，截至6月30日，其已售出但未結算的簽約額為1459億元，面積922萬平方米，為下半年的業績增長奠定基礎。

　　值得注意的是，龍湖在保持快速擴張的同時，債務規模得到了有效控制，截止目前，其凈負債率率為56.2%，借貸總額為696億元，平均借貸成本為4.7%，現金儲備為226.5億元。

　　新增40幅土地 下半年在售項目達95個

　　分區域看，環渤海、長三角、西部、華南及華中區域的簽約額佔比，分別為集團簽約額的32.7%、30.4%、25.1%、10.6%及1.2%。在貢獻銷售的24個城市中，有14個名列當地市場前十。

　　上半年，龍湖新增40幅土地，平均樓面地價為每平方米5930元，首度進軍合肥、深圳、香港、保定、福州五個城市，覆蓋城市增至31個。

　　此外，上半年龍湖新增收購土地儲備總建築面積為1075萬平方米，權益面積646萬平方米。將新增土儲總面積分區域看，34.5%位於環渤海區域，32.8%位於長三角地區，14.1%位於華中地區,11.7%位於西部地區，6.3%位於華南地區，0.6%位於香港地區。

　　截至6月30日，龍湖土儲合計5002萬平方米，權益面積3711萬平方米。

　　龍湖表示，下半年，整體在售主力項目將達到95個，其中37個為全新項目上市，24個項目將推出新一期新業態産品。

　　投資性物業租金收入11.4億元 發力長租公寓

　　購物中心和長租公寓仍然是龍湖上半年的發力點。

　　龍湖商業主要分為天街、星悅薈、家悅薈三大産品系列。上半年，重慶源著天街開業，出租率高達99%。

　　目前，龍湖已開業投資物業總面積208萬平方米，整體出租率達到94.7%，不含稅租金收入11.4億元，較上年增長28.8%。其中，天街、星悅薈、家悅薈租金佔比分別為87.1%、10.7%、1.5%。天街、星悅薈、家悅薈租金收入的增長率分別為31.2%、8.9%和3.7%。

　　據悉，蘇州獅山天街、杭州濱江天街、重慶U城天街及上海寶山天街將於下半年內陸續開業。

　　除商場外，滿足年輕客群品質租住的新業務長租公寓“冠寓”已陸續在重慶、成都等地開業。

　　截止到7月底，冠寓已成功在7個城市、開業10個項目，預計于2017年底開業房間數達1.5萬間以上，分佈于北京、上海、深圳、廣州、重慶、成都、杭州等一線及領先二線城市。（記者 徐倩）