58同城重慶各城區7月人均房租

數據來源：58同城數據研究院

58同城重慶租房頻道房源量變化

數據來源：58同城數據研究院

受訪者供圖

　　8月17日，國內生活服務平臺58同城發佈《2017年夏季重慶租房趨勢報告》（以下簡稱《報告》）顯示，今年5月-7月重慶租房瀏覽量同比上漲22%，在畢業生最具意向就業城市排名中位列第四；同時，重慶在租金成本、工作需求等方面則表現出獨有優勢，外來人才涌入勢頭強勁，佔比增加3.6%。

　　《報告》顯示，自5月開始，重慶租房瀏覽量上漲，6月環比增長近兩成。不過，雖然需求上漲，但重慶同期房源供給量也在上漲，一定程度對衝了需求量增長對房租的影響。58同城重慶租房頻道夏季3個月累計新增房源量同比上漲43%，同期重慶房租表現穩定，環比變動不大。在分城區租金錶現中，江北、渝中、渝北等中心城區排名靠前，處於較高水準。

　　58同城數據研究院分析師吳志鵬認為，重慶關注度上漲與城市吸引人才力度加強不無關係。近年來，重慶市陸續發佈了一系列人才引進政策，先後出臺了《重慶市引進高層次人才若干優惠政策規定》和《重慶市引進海內外英才“鴻雁計劃”實施辦法》，人才吸引力大增。

　　在人才引進的利好背景下，工作機會暴增，也為人才融入提供了空間。《報告》顯示，今年5月-7月，重慶企業職位需求量同比暴增76.1%，來渝求職外地人口占比增加3.6個百分點。

　　根據《報告》數據，重慶前五大熱門求職行業為餐飲、超市/百貨/零售、普工/技工、司機/交通服務、銷售，其中司機/交通服務薪資水準最高，近6700元。

　　吳志鵬分析，重慶本身屬於山城，地形複雜，對各類型車的司機駕駛水準要求高，屬於“較高技能型工作”。而在需求端，現階段隨著生活水準提高，很多人會選擇更便捷的交通方式等，需求旺盛之下，也促成了較高水準的薪資。

　　同樣因需求旺盛，享譽全國的重慶餐飲也成為人才簇擁的行業。依據58同城租客畫像分析，重慶9個中心城區中，其中6個城區從業者佔比最高的行業都是餐飲，渝中、江北、南岸均在其中，餐飲人才佔比均超13%。在這3個中心城區，80後、90後佔比最高，不難理解，因為城中心聚集著城市最核心的商業資源——解放碑商圈、觀音橋商圈等，也是就業機會最為密集的區域。相應的在這些區域，也集聚著不少高收入群體，《報告》顯示，在今年夏季租房者中，8000元及以上收入佔比最高的前三城區分別是，江北、渝北、南岸。

　　據測算，重慶夏季人均租金收入比為21%，處於可承受合理區間30%以下。在此區間，人才可支配于住房之外的費用空間較大，足以支撐其更好的享受生活。

　　此外，艾普大數據2017年第二季度全網移動用戶全生命週期的海量數據也顯示，重慶成為北上廣深流出人口最青睞的城市之一，流入總量佔比全國最高。除了房價低、工作機會較多以外，重慶還擁有通勤時間較短、消費水準相對低等優勢。（記者 楊藝）