購房指南：買房子注意這五個方面-國際在線

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購房指南：買房子注意這五個方面

2017-09-27 13:46:30 | 來源：華龍網 | 編輯：劉詩揚 | 責編：石麗敏

　　買房時，很多市民只看價格，這是不對的，如果購房時不注意，必然會給以後的生活帶來很多不便，買房子注意這五個方面。

　　1、居住密度及私密性

　　一般情況下，人與人之間的距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。

　　為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大於20米。

　　2、公共建築

　　稍大的居住小區內應設有小學，以排除城市交通對小學生上學路上的威脅，且住宅離小學校的距離應在300米左右(近則擾民，遠則不便)。

　　菜店、醫院、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超過150米。

　　3、小區綠化

　　居住環境有一個重要的硬性指標——綠地率，指的是居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。

　　新建居住區綠地率不應低於30%。

　　4、小區佈局

　　在居住區規劃中，應使住宅佈局合理，為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照品質，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。

　　如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。

　　5、小區內交通

　　是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車儘量不進住宅組團，停車場若不得不靠近住宅，應儘量靠近山墻而不是住宅正面。

　　另外，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況，購房者有必要搞清楚。（華龍網整合）

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