五洲小區很乾淨

　　黨的十九大報告提出：加強社區治理體系建設，推動社會治理重心向基層下移，發揮社會組織作用，實現政府治理和社會調節、居民自治良性互動。

　　“我沒得事就喜歡在五洲小區裏面轉悠，發現有啥子問題立刻整改，讓大家開開心心居住在這裡。”12月11日，重慶九龍坡區石坪橋街道後街社區周雯靜主任説，今年6月小區成立自管會以來，自我探索總結出一套管理經驗，使得小區的春天花鳥成群，夏天綠樹成陰，秋天落英繽紛，冬天干凈整潔。

　　據了解，五洲小區物管自治經驗得到了居民和管理部門認可，下一步有望在全市推廣。

　　熱心居民負責管理

　　居住在五洲小區的陳明芳阿姨説：“以前，小區門口的水泥墻光禿禿的，很難看。有亂搭亂建的現象，供人行走的通道很窄。你看，現在這裡是一個納涼的亭子，以前卻是水泥修的長廊，年久失修，都害怕垮了砸著人。”

　　陳明芳介紹，以前最頭疼的是，原本蓄消防水的池子，因為無人管理變成居民洗拖把的水池，“臟得不得了”。

　　住在消防水池旁的陳大爺一家，前些年沒少受苦，他説：“淤泥多了，蒼蠅蚊子就多，根本不敢開窗戶，一打開窗戶，蚊子全部朝屋裏鑽。”

　　“不能讓小區臟下去。”陳明芳、葉國渝、賀新華等熱心老住戶商量決定，把大家組織起來管理小區，並於2016年成立業委會，向每家每戶收取10元清潔費，主要用於保潔維護、路燈更換等。

　　陳明芳告訴重慶晚報記者，過去樓道裏全是牛皮癬廣告，業委會成立後，大家花了大力氣，把牛皮癬廣告挨個清掃，把樓道墻壁粉刷一新。

　　雖然小區還是那個小區，但從外到裏變了——小區乾淨了，大家維護小區的自覺性也提高了。

　　一次，有人想在小區租房子，拿著租房廣告到處貼，還用黑板筆在墻上寫電話號碼，把大家氣得不行，“既然你有電話，我們就要甕中捉鱉。”陳明芳等人以有房可租為由，找到貼牛皮癬的人，要他一張張撕掉，買油漆把墻刷乾淨。

　　自那以後，再也沒人敢到五洲小區亂貼東西了。

　　每筆開支都要公示

　　陳明芳説，當初的業委會，也是探索自己管理小區的最初級階段。後來，在街道和社區幫助下，幾位熱心老住戶又開始朝著更為規範的方向發展。

　　石坪橋街道後街社區周雯靜主任告訴重慶晚報記者，今年6月9日，五洲小區熱鬧非凡，在運動場上舉行了小區首屆居民自治管理委員會選舉，最終，陳明芳、賀新華、葉國渝、劉海燕和譚光秀5位熱心人贏得選票。

　　分工也很細緻，陳明芳擔任自管委員會主任，負責小區全面工作。另外，賀新華負責保衛和車輛管理，劉海燕負責會計工作，葉國渝負責組織老年活動，譚光秀負責出納工作。

　　小區建設如火如荼開展起來：劃停車線、聯繫體育局安裝健身設施、找清潔工負責小區365天的保潔和衛生打掃。

　　重慶晚報記者在五洲小區看到，小區收支張貼在一個公示欄裏，既有當月清潔費收入，也有部分業主不繳費的情況。還有兩張表格顯示小區業主車輛收費情況。

　　賀新華大爺告訴重慶晚報記者，過去小區車輛亂停放，現在劃了車位，收費也有福利性質，業主每輛車每個月50元，租賃戶80元。

　　“這個公示欄，充滿了業主對我們的信任。”陳明芳説。

　　收支情況如何？管理收款的段茂芳阿姨説，小區9棟樓404戶，每月收到300多戶業主清潔費3000多元，加上70多個車位每個月收取的3000多元，合計6000多元。每月支出3名清潔工3000元工資、4名24小時門崗工資2400元、修理路燈和小區維護200元、公共設施水電費500元，合計6000余元。從賬面看，每月收支平衡。

　　據了解，今年政府通過老舊小區改造項目，為五洲小區投入200多萬元修建道路、欄杆、體育健身等設施。

　　大事小事徵求意見

　　重慶晚報記者採訪時恰遇陳明芳挨家挨戶徵求業主意見，原因是：小區樹木長勢茂盛，成為一個不小的安全隱患，打算砍掉部分枝丫。“我們擔心樹枝離窗戶太近，打雷時可能引來危險。還擔心樹長高了，一旦風大了被吹斷，造成不可避免的後果。”8月，有一棵大樹在狂風暴雨中被吹倒並砸斷通訊電纜。

　　“樹是業主的，就算砍一根枝丫，也要徵求大家意見。”陳明芳拿著厚厚的徵求意見冊説。

　　“以前沒有自管委員會，小區發現隱患不知道找誰反映。”正在簽字的22棟1單元住戶潘阿姨表示，非常支持自管委員會，“彼此尊重，我們的小區才能越來越好。”（重慶晚報記者 王渝鳳 畢克勤 攝影報道）