原標題：住宅樓運行比特幣挖礦機擾民，咋辦？

比特幣挖礦機。 受訪者供圖

　　近日，重慶照母山某小區業主反映，有人在小區住宅內運行大功率的比特幣挖礦機（用於賺取比特幣的電腦）。業主們擔心，該設備會産生大量的噪音和輻射，並存在消防隱患。

　　鄰居無奈

　　比特幣挖礦機，常在半夜傳出噪音

　　昨日，重慶晨報記者來到照母山某小區，走訪了多家業主。業主證實，小區9棟3樓住房內有貓膩，“房門常年緊閉，沒見過人，有業主見過，裏面有機器（比特幣挖礦機），有人在‘挖礦’。”

　　4樓的業主“花蕊”女士告訴記者，她常在半夜聽到異響，“聽聲音，是某種電流”。“花蕊”説，她最近被這聲音搞得失眠，她和丈夫、女兒住在一起，特別擔心這對正在上小學的女兒造成影響。

　　該小區離主幹道有一段距離，大家選擇在這裡買房或租住，一是看中了小區的環境，二是因為這裡鄰近人民小學分校區，上學方便。

　　據了解，這種“異響”已經持續數月。

　　“這種聲音，幾乎每天晚上都從3樓傳出，對於居民而言，都是一種噪音。”9棟業主們有一個微信群，“幾乎每天都在討論，怎麼解決這事（挖礦噪音）。”據了解，2樓、3樓、4樓業主對此反應激烈，2樓業主甚至多方投訴。

　　記者根據居民的指引，多次敲響3樓業主的門，但無人應答。從門外仔細聽，確有“嗡—嗡—嗡”低頻聲音傳出。

　　試圖解決

　　報警協調過，向環保部門反映過

　　為了這事，業主們還真做過不少努力，請物業公司協調、報警協調、請環保部門介入……

　　一位業主向記者展示了該棟業主的微信群。聊天記錄顯示，幾乎每天，業主們都在討論3樓鄰居“挖礦”的事。“報警都報過幾次，警察也幫忙協調……”1月3日，業主還請來了環保部門的人，並於當天夜裏進行了噪音測評。

　　“失眠、噪音讓人苦不堪言，我們還擔心，這玩意兒有輻射。”反應激烈的業主説，他們很少見到這位“挖礦”的鄰居，有人偶然見到他，溝通也很困難。

　　業主還提到，這類比特幣礦機並非家用電所能承載的，肯定進行了電網改造，升級為工業電。對此，業主表示：“這樣一來，會不會構成消防隱患，這些東西，都關係到我們的切身利益”。

　　物管公司工作人員向記者介紹，1月3日的噪音測評，“只有35分貝，未構成噪音擾民的標準”。公開信息顯示，3樓業主確實進行了電網升級，且手續合法，獲得了電力公司的審批。

　　此外，一份公開的回復函顯示，該小區所屬社區接到居民反映後，聯繫派出所、消防、環保相關人員到現場核實。“據了解，比特幣在中國屬於法律空白，沒有明令禁止也沒有明確允許説法”，社區在該次回復中如是説。

　　能協調處理的部門，都協調處理了，“挖礦”擾民的事情，並未解決，咋整？

　　“一系列追問下來，從目前看，還是只能走法律程式。”小區物管工作人員介紹，並未有相關證據顯示，“挖礦”構成了噪音污染。對於業主們的擔憂，解決途徑是：不堪煩擾的居民以遭受侵權為由，向人民法院提起訴訟。

　　記者通過物管公司聯繫了3樓“挖礦”的業主，其表示，這幾天正在家裏處理一些事情，是否接受採訪“需要考慮”。不過，他表示，歡迎鄰居們通過法律途徑解決此事。

　　涉嫌改變房屋用途 涉嫌侵權

　　“挖礦”在法律方面有空白，各級部門依法行使職能，真的拿這位業主沒辦法？對此，重慶遼蘭律師事務所主任律師譚璐表達了相應法律意見，譚律師介紹，業主已涉嫌兩項違法。

　　該事件屬於典型的建築物區分所有權糾紛案，住宅內運行大功率比特幣挖礦機，涉嫌改變房屋使用用途；房屋業主或實際使用人將住宅用房改為經營性用房的（即便沒有噪音污染、輻射性污染等情況），除遵守法律、法規及管理規約外，還應當取得利害關係業主的同意，否則即為侵權，利害關係人有權起訴要求停止侵權、恢復原狀。

　　同時，若住改商業主或使用人在營業執照登記註冊時冒用業主簽名辦理相關手續，相關權利人也可通過工商舉報等方式要求職能部門依法查處。

　　比特幣場外投資者賬戶凍結 央行礦機監管措施籌備中

　　比特幣挖礦機，就是用於賺取比特幣的電腦，這類電腦一般有專業的挖礦晶片，多采用燒顯卡的方式工作，耗電量較大。用戶用個人計算機下載軟體然後運行特定演算法，與遠方伺服器通訊後可得到相應比特幣，是獲取比特幣的方式之一。

　　在河北、深圳、廣州等地區的多個比特幣場外投資者賬戶已經被凍結。相關人士表示，此次礦機交易者凍結賬戶原因是由於涉及一些案件。尚未獲悉場外交易者賬戶被凍結的最終原因。此外，央行召開了一次閉門會議，主要是期望整頓目前比特幣挖礦存在的不規範用電行為。

　　附：相關法律條文

　　中華人民共和國物權法

　　第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。

　　最高人民法院關於審理建築物區分

　　所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋

　　第十條 業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關係的業主同意，有利害關係的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

　　將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關係的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持。

　　國家工商行政管理總局關於住所（經營場所）登記有關問題的通知（工商企字〔2007〕236號）

　　企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或住所（經營場所）變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：

　　（一）《住所（經營場所）登記表》；

　　（二）住所（經營場所）所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

　　企業（公司）、個體工商戶已向登記機關承諾遵守有關房屋管理的法律、法規以及管理規約的規定和經有利害關係的業主同意，而實際上並未遵守法律法規以及管理規約的規定和經有利害關係的業主同意的，屬於提交虛假材料的行為。本報記者 張旭