華龍網訊 16日，記者在重慶網上房地産官網發現，主城區4月8日-4月12日共11張新預售許可證，巴南區和南岸區佔據這周預售證半壁江山。數據顯示，巴南幾乎每週都有拿新預售證，這周與南岸不相上下，均以3張預售證共取頭榜。

　　近來南重慶發展是業內的熱門話題，記者再次搜索南重慶熱點地段房源情況發現，作為城市名片的南濱路地段的新房源已屈指可數。那麼，想要置業濱江路的人們是否還有路可循？

　　當然有！近來有不少業內人士在探討，南濱路向南的巴濱路地帶會是下一個濱江置業的代表，迎來無數人的關注。

　　縱深》》解碼南濱向南區域價值

　　兩江四岸 南北發展

　　重慶四岸四條濱江路，哪才是發展潛力股？

　　先看九濱路，沿線從渝中區致大渡口整個濱江地帶是縱貫南北的鐵路大動脈，短時間內極難有大規模開發可能。再看沙濱路，輕軌2號線沿著渝中半島橫跨，之後再向上游直至磁器口古鎮，也已再難有大規模土地出讓可能。

　　由此，長江南岸濱江路地帶和嘉陵江北岸地帶，就成為重慶南北發展的潛力股。

　　北濱沿線，從溉瀾溪起溯源而上，江北嘴片區、鎏嘉碼頭、春森彼岸、金源時代廣場一直到大竹林、九曲河、禮嘉、國博中心片區已經成為人們心中的價值高地、網紅地段。這既是城市向北擴容的必然，同時也為我們勾勒了南濱江地帶向南發展的藍圖。

　　南濱向南，開啟濱江大盤3.0時代

　　自2011年，重慶市南岸區委、區政府提出要將南濱路建成萬里長江第一濱江路以來，南濱路的開發一向走好。

　　十多年前，南濱路就已經是重慶高端人居的首選地。從長江大橋開始，就有南濱特區、皇冠國際、東原1891、陽光100喜馬拉雅等高端濱江人居。眾多高端大盤的雲集無疑使南濱路成為重慶城市名片。

　　2018開始，南濱向南的李家沱半島，再次迎來金科、旭輝、碧桂園、龍湖、中鐵、華潤等品牌開發商的集中建設，多項目同時運營，必將帶領南濱沿線進入大盤3.0時代。屆時整個南濱南片區的成熟速度與價值爆發力將堪比甚至有望超越如今南濱路中心區域大盤時代。

　　南濱向南 四通八達

　　目前，以渝中母城為圓心，內環以內相當於一線城市三環以內，是人流最多經濟最繁榮的中心區域，註定是各家必爭之地。

　　記者從交通信息部門得知，南濱南片區已經初步形成“一環雙軌三橋四道”的立體交通網，重慶內環快速路、繞城高速、渝黔、渝湘、沿江高速構成“二環三射”高速路網快速抵達主城各區；軌道方面，規劃了5號線支線、12號線、10號線南延線3條軌道線可快速通達南坪、解放碑、觀音橋各大商圈；經李家沱大橋、馬桑溪大橋、二塘大橋（在建中）三座跨江大橋可連通渝南大道、渝南分流道、巴濱路、南濱路。可見，南濱向南，交通便利，距離市中心也是咫尺距離。

　　屆時南濱南與重慶西站、萬象城九龍坡商圈、龍洲灣商圈、楊家坪商圈、南坪商圈、大渡口商圈將形成重慶大南區的立體生活圈，多樣化的交通出行選擇，也極大促進了南濱南版塊與各區域間的聯繫與溝通，增強區域活躍度。

　　南濱南 原生景觀協奏文娛生活

　　打開百度地圖可以看到，南濱南正是在巴南區巴濱路濱江走廊帶，目前其沿線已經建有巴濱路濕地公園、梅沁綠洲濕地公園等多個原生濱江公園。此外，該濱江路沿線還有約18公里的香樟大道和約10公里的櫻花長廊，走在跑道上或者自行車道上可以輕輕感受微風拂過，花雨沾頭，樹影婆娑，木質松香沁人心脾的舒爽。

　　俗話説有人的地方，免不了“吃喝玩樂”以及“文娛建設”。這方面，南濱南一個也不少。在政府的支持和規劃下，南濱南著力打造西部美食天堂，同時配套建設相應的休閒娛樂場所，升級高檔商業、星級酒店等業態；移植並復建古建築、古遺址，新建圖書館、文化館、影劇院等文化産業基地。原生景觀與城市生活的完美結合，南濱南呈現一片祥和之美。

　　動態》》千江淩雲 濱江改善置業藍本

　　曾有照母山約克郡，今有南濱南千江淩雲

　　如果我們細心比對，不難發現今天的南濱南片區像極了昨天的照母山。

　　同樣是城市擴容橋頭堡：新牌坊之後，重慶向北的第一站正是照母山片區。而今天南濱向南的擴容，這一地理優勢正為李家沱半島所擁有。

　　同樣擁有大生態資源：照母山片區擁山臨湖，南濱南濱江攬園。

　　同樣的大品牌雲集：曾經我們目睹了照母山片區香港置地、萬科、融創、金科、恒大等品牌開發商的強力開發，2018南濱南片區也迎來了同樣的機遇。

　　同樣是大盤操刀：俗話説大盤涌向哪，哪就是下一個焦點區域，照母山曾有約克郡這樣的大盤，今天南濱南也擁有千江淩雲這樣的領頭羊。

　　新型濱水人居 就看千江淩雲

　　三強聯動 取其精華

　　據千江淩雲工作人員介紹，項目在産品開發和設計上不僅保留金科集團洋房的精工血統，更結合了碧桂園森林城市的開發理念，也凝聚了旭輝空間美學的大宅基因，並憑藉南濱南延綿原生態江岸線，順勢打造出百萬方濱江人居大盤。

　　在物業服務中，千江淩雲也是集聚三家物業精華。據了解，金科物業是機關御用物業公司，千江淩雲將吸納其金牌管家的服務，美好每一位業主的生活；碧桂園物業是幸福社區的國家級範本，千江淩雲將繼承其酒店式的星級服務，給業主一個五星級的家；旭輝永升物業的專業性和創新性居全國社區服務前5強，千江淩雲將吸收其高端物業服務的經驗，為業主帶來高端人居生活。

　　三家上市房企各取所長，千江淩雲必將實現1+1+1>3的化學反應。

　　百萬方濱江公園大城

　　為實現將浩瀚江景盡收眼底的目的，千江淩雲擇址南濱南濱江門戶，讓江、山、城相生相融，形成天然的江灣社區，讓建築與自然相生融合，180度浩瀚江景盡收眼底。

　　長江之畔，超大公園自然私享

　　巴濱路江岸段保留著最具重慶味道的原生濱江風物——枯水期裸露的河灘、鵝卵石、河鷗、斷木、小舟。在鋼筋混泥土的城市陰影下，這一河岸景觀的存續顯得彌足珍貴。

　　千江淩雲在設計之初，植入“海綿城市公園”概念，尊重場地，低影響開發，引水築綠，發揮長江自然調蓄功能。推出濱江別墅、公園洋房、陵江高層三條産品線，別墅臨江，洋房置身公園裏，高層視野開闊無遮擋。幾大産品的設計均通過對水景、花卉、山石以及空間的靈活運用，實現移步異景的宜居享受。

　　便捷生活圈 舒適生活典範

　　在尊重原生濱江帶自然景觀的同時，千江淩雲還不惜花重金構建一站式社區便捷生活圈，高端商業中心、特色主題商街、鄰裡中心mall、兒童圖書館……成功將原生山水和城市繁華相融合，完成舒適生活的典範之作。

　　全齡公共空間 釀就生活的細緻入微

　　千江淩雲不僅延續傳統大盤開發理念，建造出讓人住得舒服的房子，還別出心裁地對公共空間進行全齡設計，使每一位社區成員都得到尊重，把社區的生活環境做到細緻入微。

　　項目通過對社區居民的年齡分佈進行研究，依據不同住戶的活動習慣、活動時間，打造從幼兒到老年人的全時全齡活動場所；甚至對寵物也分配有專屬的活動場地。比如夜光跑道、森林遊藝館、萌城市會客廳、蟲蟲樂園等都是根據不同年齡的人所設計推出，讓每一位業主都有地可“耍”。

　　知名教育品牌，讓孩子看見未來

　　千江淩雲目前在毗鄰清華中學、魚洞二小、重慶實驗中學的同時，還將引進知名教育品牌給予所有孩子，全學齡教育讓孩子在家門口就能上好學校，遇見美好未來。