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西部新城搖變重慶智慧矽谷 萬雲府與西重慶科學城共生長
近日,重慶萬雲府環幕大平層項目正在熱銷。作為萬雲府區域內的重慶科學城,將以重慶西部新城西永為承接窗口,成為繼兩江新區後的“重慶城市發展第二增長極”、未來重慶的“智慧矽谷”。
科學城的選址必須具備以下三個要素。首先是對空間的要求,要正確把握與城市核心區的距離,便於所需人流、物流、信息流等要素的交匯。其次要有充足的土地面積來承載科學城的規模,例如,上海張江科技城總範圍為94平方公里,杭州未來科技城總範圍為113平方公里。最後,區域基礎設施必須完善,要有生態、交通、配套等綜合要素做支撐體系。以蘇州科技城為例,區域建設了一體的文體中心、綜合性三甲公立醫院等,進一步保證了科學城建設所需硬體。
其他城市科學城
可以看出,重慶科學城的落戶是雙向選擇的結果,雖然它對區域有著嚴格的標準與要求,但也將為區域帶來潛在價值,諸如人流量聚集、土地價值提升、區域質變等利好。仲量聯行重慶分公司董事總經理何樂曄表示,科學城落戶西部新城,是區域板塊産業、規劃、空間等多重因素帶來的聚合效應。其中,西永將定位為此次科學城的承接窗口。
首先是西永微電園和西部現代物流園等産業的分佈,其中微電園將成為科學城建設的重要部分。其次,2016年,重慶自貿區的獲批,包含西部物流園和西永微電子産業園區,西永首先享受國家戰略、地方政策帶來的紅利。
再次,西永發展空間大。從城市版圖來看,向西發展還有更多的開發可能與空間。最後,西永生態、交通等綜合配套完善,進一步保證了科學城建設所需的硬體設施,同時也為科創人才提供了保障,維繫了人才與科學城的穩定關係。(文/圖 何錚 編輯 曹永歡)
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