黃陂發租房徵集令 2000套閒置農房待租

　　原標題：黃陂每年30億助推“三鄉工程“ 黃陂發“市民下鄉”徵集令 2000套閒置農房待租 首批邀50位市民實地考察 今起接受報名

　　

　　四月的勝天村油菜花盛開

　　

　　新博村廣場上，村裏的孩子正在放風箏

　　

　　姚家集街崇傑村閒置農房70套

　　

　　王家河街勝天村

　　閒置農房30套

　　

　　前川街甘露村

　　閒置農房30套

　　

　　六指街新博村

　　閒置農房42套

　　

　　如今的勝天村環境美了，生活更幸福了

　　

　　

　　六指街新博村裝修完畢的農房

　　“三農”問題是關係國計民生的根本性問題，黨的十九大報告中首次提出實施鄉村振興戰略，要求堅持農業農村優先發展，加快推進農業農村現代化。今年全國“兩會”上多次談及鄉村振興和“三農”問題，“要推動鄉村産業振興，把産業發展落到促進農民增收上來。”

　　2017年初，武漢市就強力推進“市民下鄉、能人回鄉、企業興鄉”（簡稱“三鄉工程”），其中“市民下鄉”盤活了農村閒置資源，為新農村發展注入新活力。2017年，黃陂區在“三鄉工程”的帶動下，市民下鄉簽訂空閒農房租賃協議2629套，吸引投資19億元，有力促進了農業轉型、農民增收和農村發展，讓廣大市民和村民看到了鄉村振興的新曙光。

　　作為武漢市面積最大、人口最多、旅遊資源最優的區，黃陂是全國擁有A級景區最多最密集的區縣，生態環境得天獨厚，被評為國家全域旅遊示範區和“最美中國目的地城市”。自2017年年初，武漢強力推進“三鄉工程”後，黃陂區不遺餘力創新推進。3月29日，黃陂區又出臺了加快推進“三鄉工程”的“黃金三十條”，並再次發起“市民下鄉”徵集令，提供2000套閒置農房供市民租賃。

　　近年來，閒置農房沉澱不活、工商資本進入農村不熱、農民增收渠道不多等問題，一直困擾著鄉村的振興發展。建設“三鄉工程”，就是廣泛利用社會和市場的力量，充分發揮城市的作用，以城帶鄉、以工促農、城鄉融合，撬動和推進農業農村現代化。其中，“市民下鄉”就是鼓勵和引導市民長期租用農村空閒農房和農地資源，下鄉過田園生活，並帶去城市文明，為農民增加財産性收入。市民下鄉盤活了農村閒置資源。通過出租農房和流轉土地，農民多了一份收益。2017年一年，武漢市積極探索與脫貧攻堅相結合的新舉措，有效實現農村資源與城市消費、農民增收與市民體驗的對接，使“三鄉工程”成為武漢鄉村振興的強大引擎。

　　享有“武漢後花園”美譽的黃陂，目前外出務工人員近30%，廣袤農村有大量的閒置農房和耕地資源，這裡秀麗的山水、清新的空氣和優良的生態，是城市居民養生休閒、宜居養老、回歸大自然、追求田園生活的理想之地。為此，黃陂區去年利用市農交所平臺和各類媒體發佈空閒農房信息3513條，先後組織5場市民下鄉看房團。初步統計，黃陂區已與企業及自然人正式簽訂租賃協議2629套，實現年租金3944萬元。

　　據了解，王家河勝天村龔家大灣為市民提供“前庭+後院”的農居環境，提供“一分田+一起耕”的田園體驗，送榮譽村民身份可以常年免費遊黃陂21個景區，邀請黨員市民參加村裏豐富多彩的黨員主題活動，2017年成功簽約46戶。下鄉市民尤明浩表示，他特別嚮往田園生活，住鄉村別墅，品鳥語花香，感覺生活十分美好。他們也為村民帶來了財産性收入，也帶來了城市裏豐富的信息和先進的理念，城鄉互融後勝天村發生了巨大變化，村灣環境更美了，鄉風更文明瞭。

　　據介紹，此次黃陂再發“市民下鄉”徵集令，黃陂區聯合長江日報首批招募50位意向市民組團，重點到黃陂王家河街勝天村、姚家集街崇傑村、六指街新博村及前川街甘露村進行免費實地體驗。有意向的市民可通過加QQ257770672報名或給該QQ郵箱發郵件報名（郵件請備註“黃陂市民下鄉活動”，留下姓名及聯繫方式）具體活動時間和方式稍後統一發佈。

　　“市民下鄉”最高可獲一萬元房租補助

　　3月30日，黃陂區印發了《中共黃陂區委、黃陂區人民政府關於加快推進“三鄉工程”拓面提質全面促進鄉村振興的扶持措施（試行）》的通知，30條“三鄉工程”新政拓面提質。文件指出將進一步加快推進全區“市民下鄉、能人回鄉、企業興鄉”，廣泛吸引社會資本參與鄉村建設，全面促進黃陂鄉村産業振興。這是繼2017年4月武漢市委提出“三鄉工程”建設以來，黃陂區推出的最大力度的政策扶持，此舉為全面推進黃陂實施“鄉村振興”戰略提供了強有力的政策支持。

　　通知中指出，每年整合資金30億元以上，增強鄉村振興投入保障力度。完善基礎配套，重點抓好農村“廁所革命”、精準滅荒、鄉鎮和村灣污水治理、農村環境整治、“四好”農村公路五個“三年行動計劃”，制定專項工作方案，落實具體政策措施。

　　同時，給予榮譽待遇支持“市民下鄉”，給予租房補貼和惠民待遇。市民、能人或企業採取租賃(或合作)方式利用空閒農房，期限在5年以上，自協議生效之日起，一年內為房屋整修過渡期。承租人房屋修整投資超過3萬元的，過渡期滿後，對於過渡期間的租金給予100%獎補，最高不超過一萬元。對採取租賃（或合作）方式利用空閒農房的市民，協議期在兩年以上的，享受本地居民免費旅遊黃陂景區待遇。鼓勵對以租賃(或合作)方式利用空閒農房的市民或企業主要負責人給予“榮譽村民”待遇，可參與村級公共事務的建議、管理和監督等。黃陂區每年評選“十佳下鄉市民”“十佳回鄉能人”，對獲評的市民和能人分別按照1萬元、10萬元給予獎勵。

　　漢口市民租“鄉村別墅”養老

　　勝天村位於黃陂區主要道路火塔線沿線，交通便利，從漢口駕車至此，約需50分鐘。該村毗鄰黃陂區3A旅遊景點木蘭玫瑰園和4A景區勝天農莊，周邊風景優美，村中基礎建設完善，是黃陂區“市民下鄉”推薦示範村之一。

　　2017年，漢口市民尤明浩以每年一萬元的價格租下了一戶兩層樓、總面積約170平方米的民居，並親自參與房屋裝飾設計，花8萬元打造出屬於自己的田園雅居。

　　尤明浩的農舍是勝天村居民區最靠近田間的一排房屋。該排農舍每戶獨門獨院，均為上下兩層，每層3至4間房，大部分已出租。從房中向外看，庭院外一灣池水，波紋盪漾，窗外花紅葉綠，屋旁田間油菜花在風中搖曳。尤明浩説，在這裡休息時，讓自己和家人真切有了“偷得浮生半日閒”之感。

　　農舍門口的一片農田，也是村裏配給住戶使用的。尤明浩一家在地裏種了一小片菠菜、油菜花和三株香椿樹。尤明浩的岳母，每次來都會掐上幾株嫩香椿葉和自家地裏的青菜帶回去。

　　勝天村黨支部書記龔衛平介紹，考慮到部分市民對農業種植技術了解不多，且大部分租戶均為節假日來此居住，村裏特意安排村民指導和幫助租戶進行種植。此外，村裏還重新整理了土地，新建田間水渠，就近將土地分配，為租戶提供便利。如果在此常住，日常飲食當地有蔬菜供應，可在家中做飯，附近也有農家餐館可去。

　　尤明浩説，租下此處，除平日休閒外，也是為父母和自己養老考慮。農舍外鳥語花香，環境宜人，一樓也便於老人出門走動。他已經帶眾多親朋好友前來參觀體驗。他也十分希望村裏能夠吸納更多的市民前來居住，並建設起更全面的配套設施，如養老院和相應的護理人員，既能滿足市民需求，又能促進村集體經濟發展。

　　目前，勝天村用於出租的70余戶農舍，已出租46戶。

　　前川街甘露村

　　建特色民宿

　　打造文創藝術村

　　甘露村交通便利，距318國道直線距離僅700米。目標是吸引文創工作者前來聚集，打造具有藝術氣息的鄉村民宿。該村有出租意向的房屋30余套，目前已有10套房屋與市民達成出租意向。租金每年3000元到7000元不等。據介紹，該村未來將打造佔地30余畝的民宿風情一條街，以高標準建設打造服務産業，形成獨具藝術特色的民宿小區。

　　王家河街勝天村

　　景區旁

　　度假優選地

　　位於黃陂區王家河古鎮北部，毗鄰木蘭山國家地質公園，依託良好的生態資源優勢，村內已建成勝天農莊（4A）和木蘭玫瑰園（3A）兩大景區，傳統民俗走高列入“非遺”，王家河街勝天村年接待遊客50萬人次以上。目前王家河街勝天村有出租意向的農房有30套，村內基礎設施完善，光纖入戶，建有村級衛生站，離長堰街道集市不到一公里。村里正在建設市民服務站，為“市民下鄉”提供服務，預計在今年“十一”前建成。

　　六指街移民新村新博村

　　武漢人的家庭農場租房配地當農場主

　　緊鄰武漢外環連接線甘棠收費站。新博村為丹江口水庫移民村，村內配套建設完備。新博村由武漢中天東恒科技發展有限公司整體開發，商業環境良好。有42套房屋出租，其中部分房屋已完成統一裝修，實現拎包入住，租金每年8000元至3萬元。

　　據介紹，新博村為每戶租戶免費提供一片田地或果園，體驗農業種植。目前，新博村産業規劃已初步成型，有配套的田地、林地及採摘園，可供遊玩體驗，同時還有丹江口區域黃酒釀製等移民區風俗體驗，可滿足宜居養老需求的市民。

　　姚家集街崇傑村

　　崇傑傍杜堂

　　創業帶康養

　　位於黃陂區主幹道黃土公路沿線，崇傑村緊鄰木蘭花鄉杜堂村，有出租意向的房屋有70套，以一層平房和兩層樓房為主，租金根據房屋面積、裝修程度，每年3000元到7000元不等。據介紹，崇傑村正在打造商業、餐飲、休閒娛樂三大板塊區域功能，以為下鄉市民提供服務為主。同時，借助毗鄰木蘭花鄉優勢，崇傑村租戶赴景區遊玩可享門票優惠。目前，村里正在申報康養中心項目，未來將主打養老核心産業。

　　到木蘭故里

　　品田園生活

　　空凈靈秀的自然風光、風景如畫的鄉間小鎮、古樸醇厚的鄉村文化，怡然自得的田園生活。享有“武漢後花園”美譽的黃陂，既是休閒度假的花園，又是養老宜居的家園，更是文藝創作的樂園。租下這裡的閒置農房，可以作為康養休閒、畫室寫生、攝影雕塑、咖啡驛站、鄉村旅店、民俗博物館等，部分農家還可按照專業要求適當改造。穿越都市的繁華，回歸木蘭故里，隱居山水田園，體驗慢生活、品味漫時光。

　　策劃 黃陂區農業委員會 撰文 王晶 汪崢 攝影 陳亮