買了二手房莫名收到催款單

　　原標題：買了二手房莫名收到催款單 原是前房主不遷戶口惹麻煩

　　武漢晚報訊（記者張東華）購買二手房本來是件開心事，購房者卻莫名收到不少催款單。原來，係前房主沒有遷走戶口且不斷借債，債主追債給新房主增添煩惱。近日，一市民向武漢晚報反映：前房主的電話已經是空號，他不遷戶口該如何處理？

　　市民雷女士介紹：自己兩年前通過仲介全款買了一套硚口區古田二路的二手房。今年5月，雷女士門棟上不斷收到各家銀行的催款單，還有法院傳票被直接貼在家門上。雷女士了解得知：原是前房主去年不斷在外借貸，也沒有把戶口遷走，債主追債追到自己這裡。

　　前房主是甘肅人，他的電話已經是空號，再也聯繫不上了。雷女士正常的家庭生活受到嚴重干擾，於是向公安部門尋求幫助。

　　對此，硚口區公安分局人口大隊有關負責人表示：依照現行戶籍管理的規定，一套房屋原則上應該只立一個戶口，戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的範疇，但公安機關無權強制性要求賣方將自己的戶口遷出，買方簽訂房屋買賣合同之前，應該事先了解清楚所交易房屋的戶口情況。雷女士目前的情況已涉及債務糾紛問題，該負責人建議，雷女士可以走法律途徑，讓律師或法院找到前房主，通過協調或訴訟解決其糾紛。 

　　本報公益律師團徐璐律師表示：像雷女士這種沒法聯繫上前房主的情況，需要通過登報公告，委託律師起訴至不動産所在地人民法院，要求前房主協助辦理戶口遷出。徐律師提醒：購買二手房時，應在購房合同裏約定前房主將戶口遷走，做到“戶隨人走”，以避免因戶口問題引起的糾紛。