用公積金貸款買二手房 需看清房屋年限

　　18日，長江日報記者從武漢住房公積金管理中心了解到，近來武漢市使用公積金貸款購買二手房的人群在不斷增加，可有不少人在購買時發現，無法辦理公積金貸款。為此，長江日報記者請公積金中心對此疑問進行解答。

　　公積金中心專家提醒，購買二手房需要特別注意房屋的建成年限。房屋建成年限超過30年，不允許辦理公積金貸款；房屋建成年限超過20年，不允許辦理商業貸款轉公積金貸款。

　　此外，首套房購買二手房，建成年限在10年以內（包含10年）的，面積在144平方米以上的，貸款最高比例不能超過購房總價的70%。面積在144平方米之內的（包含144平方米），貸款金額不得超過購房總價的80%。

　　而首套房購買二手房，所購房屋建成年限在11年-20年以內的（包含20年），貸款最高比例不能超過購房總價的60%，所購房屋建成年限在21年-30年以內（包含30年），貸款的最高比例不能超過購房總價的50%。

　　據介紹，二套房購買一手房與二手房，貸款最高比例均不能超過購房總價的40%；二手房公積金貸款的最長年限不得超過20年，同時不能超過法定退休年齡後5年。（長江日報記者冷靖華）