武漢高檔寫字樓租賃折射産業佈局 光谷寫字樓空置率最低

　　越來越多的企業在武漢選辦公場所，傾向於去優質甲級寫字樓，他們最喜歡去哪些地段？1月11日，全球知名房地産服務商戴德梁行發佈2018年武漢市場分析，數據顯示，光谷的寫字樓在幾大商務區中，是空置率最低，出租速度最快的。

　　據戴德梁行統計，截至2018年四季度末，武漢核心商圈優質甲級寫字樓整體空置率27.9%，環比升高約1.6個百分點，同比下降約3.5個百分點；平均租金約每平方米124元，環比下降約0.7%，同比升高約1.8%。

　　武漢幾大商務區中，寫字樓空置率最低且下降最快的是光谷區域，到2018年底其空置率為14.6%，同比下降約33.4個百分點。空置率下降第二多的是武廣商務區，同比下降約12.8個百分點。漢口及武昌沿江、建設大道及中南、中北商務區由於有新增寫字樓，因此空置率同比下降不顯著。

　　戴德梁行高級董事、武漢長沙及鄭州公司總經理黃廣平表示，租樓公司業務擴張及新設公司租樓成為武漢甲級寫字樓租賃的主力，分別約佔全年總成交面積的39.2%和31.5%。對比2017年主要的成交因素集中在升級搬遷，側面反映2018年武漢市整體經濟發展態勢良好，對資本吸引力不斷增強。

　　從租戶類型來看，同類型企業很喜歡“扎堆”。如2018年，建設大道商務區78.8%的租賃企業是高端專業服務業，其次是金融行業，佔8.3%。光谷區域的寫字樓基本被科技型企業和高端製造業企業佔據。中南、中北商務區由於教育資源豐富，寫字樓裏金融、教育行業的企業較多。（湖北日報記者彭一葦、通訊員張立）