湖北房屋交易合同6月全省聯網

　　原標題：一房多賣、炒房投機難遁形 房屋交易合同6月全省聯網

　　4月16日在漢召開的全省房屋網簽備案工作會議傳出消息，6月底前，全省房屋交易合同網上簽約備案信息將實現省、市、縣聯網。此舉將使房地産交易更透明，有效防止開發商、二手房業主“一房多賣”、炒房投機。

　　網簽備案是購房必不可少的環節，購房者在有購房資格的情況下，買賣雙方就合同內容達成一致並網上簽約，開發商在合同簽約後持合同、購房資格核查材料到交易部門辦理合同備案手續。無論購買新房還是二手房，已網簽過的房屋，無法第二次網簽，備案後房屋交易才具備法律效力。

　　當前網簽備案制度還具有防止炒房、保障購房資金安全等作用。如武漢市規定，開發商在房屋銷售後5個工作日內，要通過網簽備案系統將意向購房人清冊上報房管部門，鎖定房屋預簽約信息，且必須實名購房，預簽約、網簽、備案環節都必須是同一人，以此來防止利用認購協議和購房合同違規更名進行炒房投機。

　　網簽備案不僅用於新房、二手房交易，還包括租賃住房合同和房屋抵押合同。如武漢市啟動了二手房、出租房屋的房源核驗工作，仲介機構、租賃企業發佈房源信息前，必須經網簽系統核驗房源真實性等，此舉可防止仲介機構、租賃企業發佈虛假房源欺騙購房者、租房者。

　　湖北省住建廳相關負責人表示，按照住建部有關要求，我國將構建以房屋網簽備案制度為基礎的房地産交易管理體系，為房地産市場調控提供決策依據和支撐，房屋網簽備案系統將加快全國聯網。（湖北日報記者彭一葦、通訊員康忠榮）