11月長春市商品房供求量雙雙上漲

　　12月6日，長春晚報記者從克而瑞長春機構獲悉，11月長春市商品房供求量雙雙上漲，價格創歷史新高。其中，長春商品住宅成交均價為8030元/㎡，環比上漲2.3%，同比上漲13.6%。

　　數據顯示，11月長春市商品住宅供應6226套，供應量為64.79萬㎡，環比上漲4.33%，同比上漲50%。成交套數為7517套，成交量為80.46萬㎡，環比上漲22.62%，同比下降1.55%。總銷售金額達到63.64億元，環比上漲26.23%，同比上漲12.52%。11月南關區成交量最大，佔總成交量的21.6%。本月高新南、綠園、高新北、朝陽和奢嶺5個區域供大於求外，其他區域均在以銷售庫存為主。

　　從供應方面看，二道區和蓮花山區域無新增供應，高新南區供應量最大，達到12.82萬㎡，4項目有新品供應，均為較活躍項目。其次是綠園區，主要供應來自萬科城市之光和中海景陽公館兩個項目。第三，高新北區。

　　從成交方面看，南關區、高新南區和寬城區成交量均達到了10萬㎡以上。同時，區域價格集中在7500-8800元/㎡範圍，各區域價格均在合理範圍內浮動，且朝陽區均價上升至11260元/㎡。各區域價格均上漲，漲幅最大的為經開區，上漲8.5%。奢嶺鎮現僅國信南山一個項目在售，本月成交價格下降幅度最大，成交多為小高層産品，項目整體成交均價上下浮動屬於正常。

　　對此，該機構分析人士認為，11月，三部委定調明年樓市調控，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，並加強監測預警，防止房地産市場大起大落。年底供應高峰期已至，乃是企業衝績的關鍵節點，推案熱情持續高漲，供應量將維持在較高水準，成交量即使有回升，幅度也非常有限。預計2018年房地産市場將以“穩”為主，調控政策難言放鬆，長效機制加快推進。