國際在線吉林頻道報道(陳施):春節前後,長春樓市處於相對穩定狀態。據克而瑞長春機構中心分析,2月19日至25日商品住宅無新增供應,成交量環比上漲;商品住宅市場成交均價為8270元/平方米,環比持平。
上周,商品住宅市場成交面積為4.42萬平方米,環比上漲81.9%;成交套數為439套,環比上漲81.4%。商品住宅市場成交均價為8270元/平方米,環比持平。
商品住宅成交總額為3.53億元,環比上漲75.3%,從成交的金額上看,寬城區的成交金額排在首位,成交0.56億元,南關區屈居第二,成交0.47億元,凈月高新區第三,成交0.42億元,朝陽區的均價11700元/平方米,位居各區均價之首。
據克而瑞長春機構中心高級分析師姜峰分析,2月5日至11日,8個區域成交均價下滑,致使成交均價首次跌至8000元以下。2月12日至18日,9個區域成交均價上漲,成交均價回升8200元/平方米以上,本週成交均價未見波動,環比持平。
2018年前八周,僅一週成交均價不足8000元/平方米,其餘皆在8200元/平方米以上,長春商品住宅市場以改善型産品為主,此類高成交均價的現象或將持續下去。
2月26日至3月4日,供應再次降至“冰點”,春節前後兩周均為零供應,新品上市依舊呈下降趨勢。2018年周均供應5.86萬平方米,有小幅度上漲。春節前後,購房節奏大幅度放緩,而隨著市場逐漸回暖,成交量也將逐漸回升,市場將逐漸恢復正常。