讓更多企業參與到住房租賃事業中 長春市住房租賃監管服務平臺上線運行

　　原題：讓更多企業參與到住房租賃事業中 市住房租賃監管服務平臺上線運行

　　長春日報6月7日訊（記者 溫斯琪）：6日，長春市住房租賃監管服務平臺上線運行暨“購租並舉”試點正式啟動，這是長春市對調整住房供應結構、引導住房梯次消費、培育發展住房租賃市場的新嘗試。

　　2016年，長春市啟動發展住房租賃市場工作。在落實國家和吉林省政策基礎上，長春市對租賃試點作出了稅收優惠、貼息貸款、房屋銷售、不動産登記、公用保障服務等一系列政策突破。2018年年初，長春市選取潤德、萬科、諾睿德、力旺、煒達等5家企業為首批“購租並舉”試點單位，探索創建了五種“購租並舉”試點模式。

　　政府購買服務試點模式。潤德集團在五個主城區建設了20個人才公寓項目，一期共建設公寓2431套，新就業大學生及其他高層次人才入住享受租金七折優惠。

　　開發企業自持物業出租試點模式。諾睿德房地産開發集團在自持的諾睿德國際商務廣場項目中，投放了242套房源用於租賃，已完成裝修99套且全部對外出租。

　　專營公司運作試點模式。吉林省力旺房地産開發有限公司採取委託運營方式，在長春壹號院項目中投入3.8萬平方米辦公用房用於租賃，現已完成裝修並對外租賃房屋218套。

　　新設租賃公司運營試點模式。長春萬科房地産開發有限公司新成立長春萬商物業服務有限公司，開展萬科泊寓租賃項目，出租率達到95%以上。

　　仲介機構和個人購買房屋對外租賃模式。全市已有部分房地産仲介經紀機構購買房屋對外出租。

　　發展租賃市場，是加快供給側結構性改革的重要舉措之一。為確保“購租並舉”試點工作的順利推進，長春市確定了“一個平臺上線、兩套系統運行、三大功能板塊、多功能操作”的發展思路。房地部門與建設銀行簽訂了戰略合作協議，合作開發了長春市住房租賃監管服務平臺，涵蓋存量房轉讓和住房租賃服務兩套系統。平臺將免費為交易當事人、房地産仲介經紀機構提供房源産權信息核驗、轉讓和租賃合同網上簽約、存量房資金監管、企業信用記錄查詢、經紀人信息公示等全程服務。出租人和承租人可通過平臺發佈招租和求租信息，房地産仲介機構可通過平臺發佈二手房交易信息。

　　下一步，長春市將逐步總結經驗，建立完善住房租賃市場政策體系，形成多主體供應渠道，加大住房租賃市場供應。結合住房供需狀況等因素，適時將新建租賃住房納入住房發展規劃，合理確定租賃住房建設規模，鼓勵新建租賃住房。進一步研究把適合作為公租房或者經過改造後符合公租房條件的存量房轉為公租房房源，鼓勵和支持符合公租房保障條件的家庭，通過租賃市場解決住房問題。同時，適時擴大試點範圍，讓更多的企業參與到住房租賃事業中。