未來3年 長春市將新增租賃住房315萬平方米

　　原題：中央財政獎補支持 地方財政專項配套 未來3年，我市將新增租賃住房315萬平方米

　　長春日報9月18日訊（記者溫斯琪）：12日，記者從市住房保障和房屋管理局獲悉，作為全國首批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市，未來三年，長春市將制定出臺土地、金融、稅收等配套支持政策，利用中央財政獎補資金、地方財政專項配套資金，大力發展住房租賃市場，通過有效盤活閒置住房資源，提高存量房使用率，拓寬租賃住房供給渠道，實現新增租賃住房315萬平方米、5萬套。

　　為加快住房租賃市場建設，長春市將積極拓寬租賃住房土地供應渠道，對政府指定租賃住房地塊，採取“限自持、競地價”土地出讓方式，增加租賃住房用地供給，允許在産業集中的開發區、産業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積佔項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，主要用於建設租賃住房。在租賃住房房源供給方面，長春市將加大各類閒置房源盤活力度，鼓勵企業通過盤活存量房源、改建、新建、配建租賃住房等方式，多渠道增加租賃住房供應。允許將商業辦公用房、工業廠房改建為租賃住房。在租賃住房供應主體方面，允許國有企事業單位、房地産開發企業、房地産仲介機構、住房租賃企業、物業服務企業，自營或設立子公司拓展住房租賃業務，並按規定享受相關政策。鼓勵租賃住房建設單位與專營企業合資合作，鼓勵租賃住房産權人將租賃住房委託專業機構運營，鼓勵開發企業、仲介機構和專營機構、金融機構合作發展。

　　同時，長春市還將加大住房租賃市場金融支持力度，完善住房租賃稅收政策。支持向新建租賃住房發放開發建設貸款，支持向自持物業的住房租賃企業發放經營性貸款，支持企業發行租賃住房專項債券等公司信用類債券用於租賃住房建設和自持經營，支持保險資金參與租賃住房建設，支持商業銀行、金融租賃公司發行住房租賃專項金融債券。2025年年底前，通過長春市住房租賃服務平臺出租住房應繳納的各項稅收，減按綜合徵收稅率0%徵收。

　　據了解，申報租賃住房示範項目的企業，在通過資格認定且項目達到交付使用條件後，可申領獎補資金。獎補資金按照盤活存量項目300元/平方米、改建項目550元/平方米、新建配建項目900元/平方米的標準發放。市房管部門將建立獎補項目評審機制，優化住房租賃服務平臺，強化市場監管，嚴格規範租賃市場秩序，保持房地産市場平穩健康發展。