平安發佈國內首個房地産互聯網消費金融白皮書

　　1月26日，平安好房發佈了行業內首個房地産互聯網消費金融白皮書和中國房地産金融指數報告（China Real Estate Finance Index，簡稱CREFI。白皮書顯示，2015房地産市場成交總體回暖，一、二線城市價格分化明顯；業內普遍預測全國房價2016將仍整體上漲。

　　對房地産互聯網消費金融的發展現狀進行了多維度分析，並對行業未來發展做出了前瞻性預測。

　　白皮書提出，房地産、互聯網、金融之間具有黏性，在“互聯網+”浪潮下，金融牌照的鬆綁與債券市場的開放使得房地産互聯網消費金融引發關注。平安好房在2014年就提出“互聯網+房地産+金融”的概念，2015年，包括房企和互聯網電商都紛紛自建金融平臺，房地産行業呈現互聯網化+金融化。如果以目前已有的房地産金融市場規模來估算，每年房地産互聯網消費金融將擁有至少2萬億的市場空間。未來隨著房地産證券化的發展，這一市場規模還有更大空間。為此，白皮書也發出風險警告，眾多市場主體的蜂擁而入，將導致惡性競爭的風險大幅增加，然而目前互聯網金融還處於監管空白，尚無牌照制度，不存在顯性的準入門檻，值得各方警惕和關注。

　　對此，平安好房首席金融官韓曉表示，平安借助強大的金融背景殺入這一領域，就是希望在行業發展初期，就建立更加健康的市場環境，這也是平安好房和零壹財經共同發佈白皮書的初衷。

　　此外，平安好房聯合中國房地産眾籌聯盟及聯盟下屬各成員單位，共同發佈了中國房地産金融指數報告。中房金指選擇中國30個最具代表性的城市（包括一線城市4個；二線城市16個；三線城市10個）作為樣本，以貸款規模指數形式來反映全國各主要城市房地産市場個人貸款滲透率狀況和景氣度。中房金指指標體系包括按揭指數、首付貸指數。是目前中國覆蓋範圍最廣、城市最多的房地産金融指數。

　　數據報告顯示，2015年中國房地産金融指數為1699.56，中房金指系統按揭指數為1863.0，首付貸指數為177.8。2015年是中房金指首次發佈，未來將年度發佈該指數，反映全國房地産市場個人貸款滲透率狀況和景氣度。

　　平安好房董事長兼CEO莊諾表示，房地産除了居住、投資功能，也是必不可少的消費品，圍繞房地産這一消費品的金融行業發展必然越來越得到市場重視。房地産互聯網消費金融是近年興起的新生行業，白皮書對行業做了現象性研究，揭示了競爭的白日化和中國房奴在互聯網時代的消費趨勢，對當下中央高度重視的去庫存有著積極的意義。而平安好房對購房者大數據的掌握，再加上背後平安集團雄厚的金融實力，將對平安的資産化佈局完善甚至整個房地産行業産生深遠影響。（高改芳）