央行:一季度房地產貸款增速回落

2019-04-29 09:30:40  |  來源:證券日報  |  編輯:李靜   |  責編:董健雄

  4月26日,央行發佈的2019年一季度金融機構貸款投向統計報告顯示,2019年第一季度末,金融機構人民幣各項貸款餘額142.11萬億元,同比增長13.7%,增速比上年末高0.2個百分點;一季度增加5.81萬億元,同比多增9526億元。

  數據顯示,房地產貸款增速回落。2019年第一季度末,人民幣房地產貸款餘額40.52萬億元,同比增長18.7%,增速比上年末低1.3個百分點;第一季度增加1.82萬億元,佔同期各項貸款增量的31.4%,比上年全年水平低8.5個百分點。

  2019年第一季度末,房地產開發貸款餘額10.85萬億元,同比增長18.9%,增速比上年末低3.7個百分點,其中,保障性住房開發貸款餘額4.55萬億元,同比增長20.2%,增速比上年末低9.3個百分點。個人住房貸款餘額26.87萬億元,同比增長17.6%,增速比上年末低0.2個百分點。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受記者採訪時表示,此次央行公佈第一季度貸款數據投向,進一步印證了房地產市場資金進一步寬裕的特徵。從人民幣貸款餘額數據看,相比去年年底有進一步上升。實際上今年第一季度全國房地產市場交易表現還不錯,從實際反饋的情況看,包括房企獲得開發貸和購房者獲得按揭貸等,都有較好的表現,所以貸款數據進一步體現了房地產貸款環境趨於寬鬆化。

  嚴躍進表示,從目前房企的經營情況看,各類企業獲得貸款的渠道增加,而獲得貸款後,對於刺激項目開工等也有較好的表現。今年第一季度全國房地產開發投資數據也印證了這一點。尤其是近期部分省會城市人才購房政策不斷出臺,後續各類房地產開發貸款資金會加快流入此類省會城市或二線城市。(記者 蘇詩鈺) 

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