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【房産資訊】克而瑞重慶區域發佈《2020重慶物業服務企業綜合實力50強榜單》

2020-06-01 19:13:36 | 來源:中央廣電總臺國際在線 | 責編:馮鈺穎

  為深入了解重慶物業服務行業發展現狀,分析探索重慶物業行業的發展趨勢,探索業務創新方向,發揮頭部企業對行業的領航帶動作用,促進行業健康有序發展,5月27日,易居企業集團·克而瑞重慶區域發佈《2020重慶物業服務企業綜合實力50強榜單》。

【房産資訊】克而瑞重慶區域發佈《2020重慶物業服務企業綜合實力50強榜單》

2020重慶物業服務企業綜合實力50強榜單 供圖 克而瑞重慶區域

  伴隨著重慶市商品房年度竣工面積的高速增長,物業企業市場化拓展能力的增強及資本市場的助推,重慶50強物業服務企業管理半徑不斷拓寬,管理規模呈快速提升態勢。2019年底,50強企業在管項目2724個,管理面積總值達到5.55億平方米,佔重慶物業行業管理總面積的60.16%;50強企業管理面積均值為1109.88萬平方米,較2018年上漲14.03%。

  當前,住宅物業仍是物業服務企業主要佈局業態,50強企業96%的企業佈局了該業態,包括金科服務、華宇優家智慧生活等企業在住宅物業領域著力發展。緊隨其後的是寫字樓物業和商業物業,50強企業中佈局此類物業業態的企業數量佔比分別為82%和78%,以助友創美、天驕愛生活、渝高物業為代表的物業企業在寫字樓物業領域具有領先優勢。

  2019年底,50強企業住宅物業管理項目1237個,管理面積3.43億平方米,約佔50強物業服務企在管總面積的61.72%。隨著物業服務企業加速突破服務邊界,向住宅以外的業態廣泛延伸,50強企業非住宅物業管理項目佔比38.28%,並呈現出逐年攀升態勢,其中,産業園區物業、辦公寫字樓物業佔比相對較高,兩者之和佔比19.85%。

  50強企業業務佈局廣泛,聚焦重慶主城熱點區域。50強企業管理面積有82.17%集中在重慶主城九區,其中渝北區、沙坪壩區、南岸區分佈項目數量多,整體管理面積達3.26億平方米,佔據50強企業主城區管理面積的71.53%。主要原因為渝北區作為重慶一路向北發展核心陣地,近年來開發與交付的項目眾多,沙坪壩區、南岸區作為傳統老城區,區域面積較大,發展速度較快,城市更新項目較多,成為物業服務企業規模拓展的目標集中區。

  隨著城市外拓,區縣市場房地産開發節奏加快,50強企業管理項目向主城以外的市場拓展。當前50強企業在長壽、合川、黔江、綦江、涪陵、璧山等區縣均有佈局,且管理規模均在500萬平方米以上。從TOP50企業入駐情況來看,永川、江津、璧山、合川等重慶一小時經濟圈內的熱點區域市場已經成為物業企業爭相入駐的“新寵”,50強房中有11家企業佈局永川,領先其他區縣城市。

  2019年,50強企業經營收入102.73億元,同比增長13.53%,佔行業總營業收入的60.61%;50強企業總經營收入均值20546.79萬元,單項目年産能377.14萬元,單位面積收入18.51元/平方米,總體營收水準保持穩步增長的態勢。

  物業行業的高速發展在帶動經濟增長的同時,為社會創造了大量的就業機會,2019年重慶物業服務50強企業為社會提供就業崗位近10萬個(含外包),同比增長25.8%,作為現代服務業的重要組成部分,物業行業在“穩就業、保民生”方面發揮了積極作用。(文 何錚 編輯 胡明珠)

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