12月百餘個樓盤入市 打折促銷增多不妨“多比較”

　　原標題：本月百餘個樓盤入市 打折促銷增多不妨“多比較”

　　一眨眼，2018年就接近尾聲，武漢樓市也進入了最後的衝刺階段。據相關機構數據統計，12月預計有103個樓盤入市，超六成為老盤加推，打折促銷樓盤增多。市民買房有了更多選擇，不妨“多比較”再決定購買。

　　樓市成交量上升 住宅環比增長兩成半

　　11月，隨著武漢樓市供應量的加大，成交量持續上升。武漢房地産開發企業協會統計，11月武漢新建商品房成交22172套，同比下降3.5%，環比上升25.36%。其中，商品住宅成交19004套，寫字樓成交1486套，商業方面成交1446套。從各區域看，商品住宅成交量排名榜首的是漢陽區，其次為新洲區、蔡甸區。成交套數分別為漢陽2687套，新洲區2083套，蔡甸區1897套。

　　商品住宅成交方面，11月商品住宅成交量明顯增長，同比上升1.42%，環比上升25.98%。據億房網研究中心數據統計，11月監控的98個住宅類項目共推出了約31161套商品住宅。其中，31個項目在開盤當日宣告售罄，剛需項目和純新項目佔比上升，而高端及別墅洋房項目開盤去化率仍較低。

　　成交均價方面，受四新、東西湖、沌口、光谷東等三環周邊剛需項目集中成交且佔比較大的影響，11月主城區成交均價小幅回落。

　　12月103個樓盤入市超六成為老盤加推

　　2018年10月份，市房管局發佈信息顯示，預計2018年四季度，武漢市將有205個樓盤、超過1334萬平方米房源可入市銷售，這是2017年7月可入市房源清單發佈以來，單季度供應量之最。

　　2018年最後一個月，武漢樓市將迎來一波推盤狂潮。據億房網數據中心統計，12月份，預計武漢市有103個樓盤開盤，其中漢口占53盤，漢陽有18盤，武昌有32盤。從區域開盤量分佈看，排在前三位的分別為黃陂區18個、東湖高新區14個、洪山區11個。

　　長江日報記者梳理髮現，本月推盤有大量剛需項目和純新項目集中上市。但整個12月，武漢市場有超過六成項目以老盤加推為主。如華星融城、願景城、福星華府、復地東湖國際等為長期未開盤的老盤；如華潤翡翠城、首地雲夢臺、幸福灣星瀾、融創觀瀾壹號等均是今年第三次加推。這些樓盤整體産品品質、價位價值、區域發展都是可見的，購房者選擇的餘地較大。

　　打折促銷樓盤增多買房不妨“多比較”

　　近期，不少市民發現，樓盤的宣傳廣告又增多了，就連接到電話行銷的頻率都增加了。最近長江日報記者也遇到一天之內接到近10個售樓電話，甚至出現同一家房企四個不同樓盤售房電話的情況。

　　與此同時，房企的優惠促銷力度也在與日俱增。如漢陽紐賓凱“漢City推出10萬+大禮包”活動，保利星河九洲20套特價房源限時搶購，同時認購送電烤箱及抽獎iphoneXS等禮品。除了送禮包之外，當前武漢也出現了一些在價格上有優惠的樓盤。如漢南的武漢綠地城，前期房源享有精裝折扣優惠，東西湖區的金地悅海灣房源有毛坯優惠、裝修優惠。除此之外，位於漢陽濱江、新洲陽邏、江夏五里界的部分樓盤，推出首付分期以吸引客源。

　　業內人士稱，年關將近，房企為了加快回籠資金，打折促銷陣營不斷擴大。在價格回歸理性時，市民可選擇的樓盤增多，有更多的時間和挑選機會，可以對樓盤進行對比後，再決定是否購買。（長江日報記者陳永權）