支付巨頭接連切入租房市場

　　北京商報訊：據中國銀聯官網10月11日消息，中國銀聯宣佈與瀋陽市房産局簽署住房租賃服務平臺合作協議，共同推動住房租賃市場建設，提升老百姓租房、用房綜合服務體驗。

　　就在銀聯與瀋陽市房産局簽署住房租賃服務平臺合作協議的前一天，螞蟻金服旗下支付寶亦宣佈將在北京、上海等8個城市率先推出信用租房模式。分析人士認為，租賃市場信用管理一直空白，很少有房東或租客因為信用違約而受到懲罰，也很少有各類獎勵或優惠政策“偏袒”信用優質客戶。從這個角度看，類似的合作具有創新意義，為租賃市場的消費行為規範和激勵都創造了較好的機制。不過，從支付寶和銀聯的切入模式看，它們所看中的或許並非是單純的租賃業務，而是如何提升銀聯、支付寶的自身使用價值。

　　據了解，中國銀聯住房租賃金融服務體系，一端通過連接政府住房租賃平臺對接租賃參與各方，包括房産開發企業、機構運營企業、出租人及承租人等；另一端通過銀聯標準介面對接各銀行及其他各類金融機構的金融産品，讓政府住房租賃平臺通過一點接入，實現全部銀行及各類金融機構的金融服務，達到“一點接入、全面覆蓋”效果。今年內，12個試點城市將能實現此項服務開通。

　　而支付寶推出的信用租房是租房者可通過消費分期産品實現房租月付，芝麻信用分超650分的用戶還可免押金。用戶只需要在支付寶首頁搜索框搜索“租房”進入信用租房平臺，就可以看到經過信用評估後的房源，從源頭上避免黑仲介。同時，租借雙方會簽訂電子合同，簽訂電子合同後，房源也會同步自動下線，以防止房源“永遠在線”的情況，誤導後續用戶。

　　以支付寶的租房功能為例，北京商報記者選擇了一套位於北京市朝陽區百子灣地區的一居室，聯繫房東後發現，該房屋為蘑菇租房旗下公寓。據悉，蘑菇租房是最先與支付寶合作的租房平臺，租戶可以選擇線上簽約，也可以選擇線下簽約，支付寶提供一種房租的支付方式，按月結算。

　　在網貸之家研究院院長于百程看來，銀聯和支付寶等介入租房市場，是這類機構利用自身優勢，為市場提供“金融服務+租房”、“信用數據+租房”的服務，從而能提升租房市場的效率。産業升級與區域金融湖北省協同創新中心研究員李虹含也同樣表示，不管是銀聯還是支付寶，都在響應黨中央租住同權的號召，同時幫助無房人士在大城市立足，實現有房租住。此外，支付寶創新的免押金租房以及花唄信用支付模式，也代表了未來的一種趨勢，利好整個房屋租賃市場。（記者 朱盈潔 岳品瑜）