長春市國土局為新産業新業態“定制”用地服務

　　原題：扶持項目先租後讓 優惠地價降低門檻 市國土局為新産業新業態“量身定制”用地服務

　　長春日報8月24日訊（記者 溫斯琪）：優先安排新産業項目土地供應、允許新産業項目採取先租後讓方式供地、支持利用存量土地資源發展新産業……8月23日，記者從長春市國土資源局獲悉，為保障促進全長春市新産業、新業態發展，該局不斷創新服務方式，在供地方式、土地價格、盤活存量等方面為新産業、新業態提供了“量身定制式”保障服務。

　　優先安排新産業項目土地供應。在年度土地供應計劃中，對旅遊、新能源汽車等項目用地實行計劃單列；對重大基礎設施和創業創新重點項目需徵收集體土地的，優先安排新增建設用地計劃指標、耕地佔補平衡指標，同時在徵地報批中，在保障被徵地農民合法權益的基礎上，做到快審、快報；在符合土地利用總體規劃的基礎上，對“大眾創業、萬眾創新”項目用地優先安排年度新增建設用地指標。

　　允許新産業項目採取先租後讓方式供地。在國家級開發區、省級開發區和省級工業集中區內推行工業用地先租後讓試點，先租期限為5年。租賃期滿後，用地企業使用的土地達到合同約定受讓條件的，轉為出讓用地。簽訂國有建設用地使用權出讓合同，並按照租賃試點時已確定的地價標準補繳剩餘土地出讓價款。

　　給予地價優惠降低新産業項目落地門檻。對國家支持發展的新産業、新業態建設項目，屬於産品加工製造、高端裝備修理的項目，規劃按工業用地確定用途的，參照工業地價出讓；屬於研發設計、勘察、檢驗檢測、技術推廣、環境評估與監測的項目，規劃按科教用地落實用途的，參照工業地價出讓。

　　支持利用存量土地資源發展新産業。對利用大專院校、科研機構存量房産，老工業企業廠房發展創業創新等現代服務業的，經市政府有關部門確認，可繼續保持土地原用途和土地權利類型不變，過渡期內不增收改變土地用途差價款。對光伏、風力發電等新業態項目使用荒山、荒地、荒灘等未利用土地的，對不佔壓、不改變地表形態的用地部分，可按原地類認定，不改變土地用途，在年度土地變更調查時作出標注。