遼寧7項措施力促房地産市場健康發展

　　5月21日，遼寧省政府辦公廳轉發省住建廳《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》，明確要求堅決貫徹落實中央關於房地産工作的重要部署，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保全省房地産市場平穩健康發展。

　　省委、省政府高度重視房地産工作，在大力推動縣城房地産去庫存、發展住房租賃市場、建立租購並舉的住房制度和房地産市場發展長效機制的同時，全力促進房地産市場平穩健康發展，堅決遏制各種炒房行為。為此，遼寧省出臺7項措施力促房地産市場平穩健康發展。

　　堅持調控目標不動搖。各地區要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，正確把握去庫存和穩房價的關係，落實地方政府主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地産市場平穩健康發展。

　　堅決遏制各種形式的炒房行為。對開發企業和仲介機構捂盤惜售、炒房囤房等各類擾亂市場秩序的違法違規行為，要堅決查處，公開曝光，形成震懾。對在銷售過程中惡意炒作、哄抬房價的企業，要暫停該項目商品房買賣合同網簽備案，並向社會公佈。情節嚴重的，可依法撤銷其商品房預售許可證。

　　加強對熱點區域商品住房價格審查。各地區在發放商品房預銷售許可證時，對於同一項目或臨近項目，企業申報的商品住宅價格上漲較快或上漲幅度較大的，要進行嚴格審查。開發企業在售樓處的明顯位置要公示銷控表，實行商品房銷售明碼標價，嚴格執行“一房一價”制度。

　　全面開展房地産市場秩序專項整治。各地區要認真貫徹落實省住建廳《關於開展房地産市場秩序專項整頓的通知》要求，進一步規範房地産開發企業和仲介機構的開發、銷售和仲介行為。在專項整治工作中，要強化工作紀律，避免出現違法不糾、執法不嚴的情況，更不能畏首畏尾、拖延塞責。

　　加強房地産市場監測。各地對房地産庫存去化週期低於10個月以下的主城區，或者存在房價上漲明顯預期的熱點區域，要密切關注房價變化情況，做好抑制房價過快上漲的政策儲備和工作預案。一些城市要認真評估已出臺政策效果，視市場情況適時果斷出臺新的調控措施。

　　進一步做好土地供應管理。各地區要掌握好供地節奏，管控好土地價格，防止出現高地價、高溢價項目，防止住房價格成本性上漲。

　　加強預期管理和輿論引導。各地區要嚴格控制“地王”和“樓王”出現，有效管理預期。在出臺調控政策措施和有關規劃計劃時，要及時向社會公佈，主動發聲，加強正面宣傳，合理引導預期。（記者 劉佳）