長租公寓開啟洗牌模式

　　1月17日，蛋殼公寓宣佈，斥資2億美元，收購長租公寓運營商愛上租的全部資産和股權。如交易最終完成，蛋殼公寓將創下長租公寓行業最高收購金額的記錄。

　　公開資料顯示，愛上租成立於2015年7月，其業務以杭州為中心，輻射上海、蘇州、南京等城市，其管理的公寓超過8萬間。目前，愛上租已完成B輪融資，B輪融資的金額高達3億元（人民幣，下同）。在此之前，愛上租曾被曝出破産的傳聞。而蛋殼公寓則成立於2015年1月，在2018年6月，公司剛完成7000萬美元的B+輪融資。

　　“目前長租公寓行業還處於一個洗牌期，各種運營商良莠不齊，這次收購是行業正在加速整合的一個表現。”一位不願意透露姓名的行業人士對記者説道。

　　值得注意的是，本次交易的金額可能創下長租公寓行業新的記錄。2017年下半年，Funx與幸福居合併，隨後魔方公寓也入股收購了紮根于深圳的V客青年公寓；2018年年初，好住全資收購租唄。無論是收購金額還是曝光度，上述交易均不及蛋殼公寓本次收購吸引眼球。

　　另一方面，蛋殼公寓起家于北京，而愛上租則起家于杭州。媒體報道稱，交易完成後，蛋殼公寓管理房間數量接近40萬間，業務遍佈北京、上海、廣州、深圳、杭州等全國10個大城市。本次交易對蛋殼公寓、長租公寓行業將産生何種影響，也引起了行業人士的關注。

　　“長租公寓行業現在最主要的因素是人才，蛋殼公寓本次收購能獲得多少人才，這些是外面的人所不知道的，單看管理房間數量的增加，很難確切反映公司的經營前景。”上述行業人士説道。（記者 張文湘）