張玉良：注重産業協同 推進“地産+”商業模式

　　人民網北京1月23日電（記者夏曉倫）近日，綠地控股發佈2018年業績快報顯示：2018年其營業收入為3510億元，同比增長21%;歸母凈利潤117億元，同比增長29%。2018年，綠地控股總資産突破萬億元大關，達到10037億元，同比增長18%。

　　綠地控股董事長、總裁張玉良接受記者採訪。（記者 夏曉倫攝）

　　綠地控股董事長、總裁張玉良表示在接受記者採訪時表示，綠地總資産規模已經跨過萬億門檻，踏上了全新的發展平臺。雖然去年房地産主業未達到年初設定的4000億目標，但張玉良依然樂觀，提出了力爭未來三年年均5000億的銷售規模。他還特別強調，綠地要推進“地産+”商業模式落地，通過打造核心競爭力獲取資源，深入佈局。

　　對於産業協同的多元化發展，張玉良解釋道，綠地的“地産+”商業模式就是不斷創新“以房地産為核心主業，大基建、大金融、大消費、科創、康養等産業並舉發展”的“1+5>N”協同發展模式，構築獨特競爭優勢，在核心區域實現新一輪佈局。

　　張玉良介紹，綠地去年在上述五個方面取得了長足發展。基建産業能級加速提升，版圖持續擴展，總體業績快速增長，新簽合同金額3162億元，同比增長63%；大金融産業轉型發展，全年利潤總額同比增幅超過50%；商貿、酒店旅遊等大消費産業搶抓機遇，調整升級經營架構，推動“綠地全球商品貿易港”成功開業，並簽約引入來自41個國家的客商112家；瞄準前沿科技領域，戰略性入股人工智能領域的獨角獸企業深蘭科技，通過“地産+科創”的城市更新方式，在上海長寧推出“綠地-智造界”人工智能産業創新中心；推進康養居酒店項目建設與拓展，成都郫縣、武漢漢南、江西南昌、江蘇鹽城等14個項目先後交付落成，對外拓展合作項目30個。

　　而針對綠地多元化拉低毛利率的問題，張玉良告訴記者，綠地房地産業務的銷售利潤率跟其他企業比差不了多少。綜合産業的銷售利潤率雖然不高，但是把商業、基建業務拆開來算並不低。

　　“2019年房地産將繼續平穩發展，結構性的機會也長期存在。” 採訪中，張玉良還對今年的房地産行業進行了展望。他透露，綠地2019年的重點投資區域包括二線城市、一二線城市的溢出地區，以及有産業能級、人口集聚、交通便捷的三四線城市。他強調，綠地今年仍然要重點佈局高鐵“城際空間站”，估計一季度會增加10個以上的項目。

　　據了解，高鐵“城際空間站”近來成為綠地新一輪重點區域佈局的發展方向。2018年一批高鐵“城際空間站”項目開盤熱銷。在土儲層面，去年先後獲取了安徽宿州、廣東陽江、重慶萬州、湖南長沙、江西贛州、湖北咸寧、四川宜賓等近20個高鐵商務區項目，佔比超過新增土儲總量的30%；在運營層面，多個“城際空間站”實現了年內拿地、年內銷售、年內回籠資金，同時實施標準成本管理，提高盈利水準；在産品層面，提高規劃設計水準，形成城際空間站、城市會展中心等重大項目的規劃設計導則，全面推進標準化。

　　此外，張玉良還對自己打破年齡限制實現董事長連任表達了看法。他説：“退休是最舒服的事情，但像我這樣的創始人，對企業非常有感情。綠地跟傳統國企不一樣，它是混合所有制企業，要依規辦事。董事長由董事會推選，如果所有股東認可，自己也有條件，那就幹下去，繼續為企業做貢獻、為國家做貢獻。”