國務院要求,要強化政府部門誠信建設,依法依規處理“新官不理舊賬”問題。2018年起,瀋陽市沈河區大力推進誠信政府建設,解決了諸多歷史遺留問題;同時,完善機構設置,為重點項目配備項目管家,營商環境不斷優化。
前不久,遼寧瀋陽南塔,鏟車轟鳴,佔地5300余平方米的廢舊倉庫終於被依法拆除。2011年,越秀地産以21.5億元拍下了佔地面積超13萬平方米的原東陵區南塔街129巷—2地塊。由於當時土地不是凈地,有兩戶企業遲遲未能動遷,無法辦理土地證,越秀二三期項目大受影響。
2018年,在瀋陽沈河區的歷史遺留問題攻堅年中,沈河區委常委楊曉波專門對接解決越秀地産的老大難問題。“楊曉波幾乎是‘住’在企業裏,多次幫忙協調。”越秀地産瀋陽項目負責人王濤説。越秀地産項目只是一個縮影。2018年起,瀋陽市沈河區解決了150余個歷史遺留問題,投入1.6億元償還了歷史欠賬,讓包袱變為財富。
爛尾項目有生機了
全面梳理停建、緩建項目,優化政務服務,解決遺留問題
企業一年就遷走了500余家;城區發展空間少,但數百萬平方米的樓宇閒置;開工在建項目少,可遺留問題卻不少,大量項目無法開復工。剛上任時,擺在沈河區委書記王忠昆面前的就是這樣一道道難題。
沈河區是瀋陽市的中心城區,也是全市的金融中心。“這些遺留問題,最長的有20多年,非常複雜。歷屆班子也想了很多辦法,由於各種原因,日積月累沒有妥善解決。”王忠昆説,“這些問題的確是發展的包袱,既損害營商環境,又制約項目建設;但如果解決好了,項目順利推進,就是一大筆財富。”
2018年起,沈河區開始對停建、緩建項目全面梳理,把解決招商引資政策不兌現、拖欠工程款等涉企歷史遺留問題,作為攻堅工程。
1991年開工建設的富麗華酒店共20多層,總建築面積11萬平方米,由香港商人投資。20多年過去了,這個瀋陽北站當時的地標建築,不但沒有火起來,反而成了危樓。“蓋起來後放了20多年,樓內一些值錢的配件早被當時的供應商拆卸抵債了。”現代金融經濟區服務局工作人員周緒學只覺可惜。
去年初,這個多年爛尾樓重新尋覓到了生機。沈河區引進協調萬科,以3億多元接手富麗華項目,擬在原址推倒重建。
可是,原開發商購置材料等許多成本支出當初在香港完成,僅有銀行流水,缺乏納稅證明。若僅按照交易價格,稅務部門核定的土地增值稅遠高於企業雙方承受的限額。這成為雙方達成一致的主要阻礙。為加快這個爛尾樓盤活,現代金融經濟區管委會副主任王旭等工作人員協調稅務等多個部門,最終將有據可循的費用流水計入建築成本,核減了部分土地增值稅和所得稅,為企業節省數千萬元資金。目前,該項目土地規劃等手續已經在辦理之中。
承諾的補貼拿到了
從喊的多變成做的多,堅持兌現招商政策
4月初,遼寧振興銀行收到了一筆1000萬元的款項。“2018年是我們第一個完整的財務年,企業盈利總共1300萬元左右,沈河區兌現的這1000萬元對於新開業的民營銀行太重要了,緩解了資金壓力!”董事長周林説。
2017年11月,遼寧振興銀行正式掛牌營業,企業註冊地在沈河區。“當初引進時,區政府承諾對於總部型金融機構落在沈河,區裏給予1000萬元財政支持。但真正拿到這筆錢時,還是很感動,企業才成立不到一年半!”周林説,“兌現優惠政策不僅是錢的問題,更體現了政府的誠信,真正從喊的多變為做的多!”
2018年,沈河區共拿出8826萬元兌現各種承諾:租金補貼、裝修補貼等;很多離開的企業又回來了,區域活力進一步提升。
“一季度區裏財政非常緊張。但我們堅持完成對企業招商政策的兌現,打造誠信政府。” 現代金融經濟區投資促進局局長王萍介紹,4月份沈河區剛剛兌現了給安永(中國)企業諮詢有限公司瀋陽分公司的房租補貼,共計120萬元。“這種功能性仲介機構納稅並不多,但考慮到沈河區的金融産業發展,這是我們需要的服務企業。”
企業難題專人對接
整合編制優化人員配備,為大項目設置專屬管家
臨近中午,記者要到現代金融經濟區採訪王萍和劉大威。“下午一點半,要到企業服務,到食堂邊吃邊聊吧!”二人不約而同地説。
二人分別是金融經濟區的領導幹部,同時又是區域內幾個大項目的管家。“弦繃得很緊,根本沒有空閒!”劉大威説,“自己負責的企業,從註冊到開工、運營,遇到的各種困難都得幫著協調。”
沈河區劃分成四個經濟功能區,重點項目至少有3個不同級別的項目管家負責,包括區級領導、功能區相關負責人、功能區的經濟招商局或服務局工作人員。“以前企業有事,不知道找誰,現在項目管家清清楚楚。”一位企業負責人説。
“解決歷史遺留問題也好,平時服務企業也好,都必須有專人一包到底,這樣才能一抓到底!”王忠昆説,“原來,機構設置不合理、人員緊張,為企業服務捉襟見肘。”
去年,遼寧全省事業單位改革給沈河區提供了難得機遇。改革中,沈河將全區事業單位整合為16個,共有3000多人。除了加強社會管理,大量工作人員下沉街道、社區外,沈河還加強了對經濟建設領域的人員配備。改革後全區分成了4個經濟功能區,每個片區成立一個小管委會,編制由區內事業編制統籌,管委會由副區級領導任主任,將全區16家事業單位中的兩個單位作為片區管理部門,賦予4項職能:招商引資、項目服務、經濟運行和徵地拆遷。
“原來經濟管理局限于發改局、工信局、商務局等少數幾個部門,區政府裏有一個副區長分管,企業有困難經常找不到人對接。”區政府一位負責人介紹,“現在各個經濟管理片區都有為企業專門服務的部門,項目服務局、經濟發展局、投資促進局,每個局都在10人左右,為企業提供管家式服務。放在以前,因為只有一個部門管,企業來辦事,只能是幫著處理,能解決就解決,不行就推出去。現在一個項目至少一位管家,企業方便了,才能説明營商環境真的好了。”(記者 何勇 胡婧怡)