10月百城房價漲幅繼續回落

　　10月，房地産市場供需雙雙放緩，價格漲幅進一步回落。中國指數研究院近日公佈的數據顯示，10月全國100個城市（新建）住宅平均價格為15073元/平方米，環比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.16個百分點。

　　根據中國房地産指數系統百城價格指數對全國範圍100個城市10月新建住宅的全樣本調查數據，從漲跌城市個數看，100個受監測城市當中，有62個城市環比上漲，32個城市環比下跌，6個城市與上月持平。與上月相比，10月價格環比上漲的城市數量減少2個，價格環比下跌的城市數量增加2個。

　　10月，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲3.23%，漲幅較上月收窄0.33個百分點。按中位數計算，全國百城住宅價格中位數為9427元/平方米，環比上漲0.88%，同比上漲5.32%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27194元/平方米，環比下跌0.09%；同比上漲2.16%，漲幅較上月收窄0.42個百分點。

　　10月，各地房地産調控政策繼續推進。其中，天津、南京、三亞對人才購房政策進行適度調整，以滿足自住需求；寧波、瀋陽、海口等地持續加強房地産市場監管；河南、銀川、惠州等地則集中力量整治房地産市場亂象，規範房地産市場發展秩序。此外，住房保障體系建設穩步推進，深圳、杭州加快培育發展住房租賃市場，深圳推出首個“穩租金”商品房租賃試點項目；廣州南沙區、煙臺加快共有産權住房制度建設。

　　從當月市場表現來看，供應方面，重點城市整體推盤量較上月有所下降。需求方面，市場整體去化速度減緩，重點城市購房者入市積極性降低，去化效果一般。價格方面，百城住宅均價環比漲幅進一步回落。