2019年瀋陽房東收租金33年能回本

2019-12-11 16:29:10 | 來源：遼沈晚報 | 編輯：李子平 | 責編：胡曉萌

　　原標題：今年上半年租售比為1：396 瀋陽房東收租金33年能回本

　　買房租出去，這種投資方式是否划算？近日發佈的《全國重點50城租金收入比調查研究報告》顯示，2019年上半年，瀋陽的租售比為1：396，這意味著瀋陽房東只靠房租需要33年收回成本。

　　租售比是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積房價之間的比值。《報告》顯示，在統計的50個全國大中城市中，平均租金回報率為2.2%。若以租金收回買房成本，50個城市平均47.7年。廈門以89.6年高居榜首，排在第二位的石家莊為65.7年。一線城市中，北京、上海、廣州和深圳分別為54.3年、49.8年、51.4年和54.9年；而排在最後一位的哈爾濱僅需要24.9年。瀋陽的租金回報率為3.03%，租售比為1：396，如果只靠房租來收回購房成本，瀋陽房東需要33年，位列50個城市的第45位。

　　《報告》顯示，從低租售比TOP10城市來看，大多分佈在環渤海經濟圈，如石家莊、北京、濟南、天津。報告發佈方解釋稱，“這些城市受各種區域利好因素影響，投機性需求較高，房價漲幅快於租金漲幅，因此租售比相對較低”。

　　高租售比TOP10城市則主要聚集在東北區域，如哈爾濱、瀋陽、長春、大連。對此，報告解釋稱，這些地區房價處於相對低位，但東北省會城市對區域內務工人群的吸引力較強，租賃市場熱度高，租金處於相對高位。

　　不過，不少購房者似乎對租金回報率並不是特別看重，而在意更多的是房産增值空間。但也有些人表示，對於只有唯一住房的人來説，房價上漲和這些人關係不大。（記者董麗娜）

國際在線版權與信息産品內容銷售的聲明：

1、“國際在線”由中國國際廣播電臺主辦。經中國國際廣播電臺授權，國廣國際在線網絡（北京）有限公司獨家負責“國際在線”網站的市場經營。
2、凡本網註明“來源：國際在線專稿”的所有作品，版權均屬中國國際廣播電臺國際在線所有，未經本網書面授權不得轉載、摘編、複製或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的，被授權人應在授權範圍內使用，並註明“來源：國際在線”。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。
3、“國際在線”網站一切自有信息産品的版權均由國廣國際在線網絡（北京）有限公司統一管理和銷售。任何未與國廣國際在線網絡（北京）有限公司簽訂相關協議並出示授權書的公司、媒體、網站和個人均無權銷售、使用“國際在線”網站的自有信息産品。
4、對謊稱“國際在線”網站代理，銷售“國際在線”網站自有信息産品或未經授權使用“國際在線“網站信息産品，侵犯本網站相關合法權益的公司、媒體、網站和個人，國廣國際在線網絡（北京）有限公司將委託律師，採取包括法律訴訟在內的必要措施，維護“國際在線”網站的合法權益。
5、本網其他來源作品，均轉載自其他媒體，轉載目的在於傳播更多信息，豐富網絡文化，此類稿件不代表本網觀點。
6、如因作品內容、版權和其他問題需要與本網聯繫的，請在該事由發生之日起30日內進行。

熱詞看遼寧