報告:2018年9城女性購房者顯著增加

2019-01-25 10:38:26  |  來源:人民網  |  編輯:李靜   |  責編:董健雄

  人民網北京1月24日電 (孔海麗)貝殼找房1月24日發佈了《2018年城市居住報告》(以下簡稱《報告》),以鏈家交易數據為基礎,盤點分析了北京、上海、深圳、南京、武漢、長沙、重慶、成都、合肥等9大房產交易城市現狀。

  報告指出,二線城市購房年齡比一線城市早5年。隨著人口流動越來越頻繁,跨城市購房人群越來越多,不過,大部分人仍然遵循就近原則。另外,調查顯示女性經濟更加獨立,且更難接受租房結婚。而對於租客來說,全國租客普遍比較漂泊,租期多為3個月-1年,且除少數城市外,合租率均過半。

  二線城市購房年齡早5年

  《報告》調研結果顯示,相比滬深兩地,北京購房者對公積金貸款的認可度是比較高的,並且在新政之前,限制條件也較為寬鬆,因此公積金貸款佔主流,達到29.2%。而深圳由於公積金貸款無論是貸款額度,還是其他限制條件都較為嚴格,所以,有65.6%的購房者選擇商貸。上海則是組合貸居多,佔比45%。貝殼找房研究院首席分析師許小樂表示,可能主要是客戶心態普遍認為手握現金更重要,所以儘量多貸款,但公積金額度畢竟有限,因此選擇組合貸。

  數據顯示,一線城市購房者年齡主要集中在30-39歲,而在二線城市,則是25-34歲,相差5年。不過,在面積選擇上,各城市的趨勢相對一致,主力戶型集中在60-90平方米。

  此外,《報告》發現,一線城市中的已婚人群購買力更強,交易量佔比為78%,而在二線城市卻截然相反,單身購房者達到61.5%,且平均購房面積為82㎡。許小樂認為,這在某種意義上也體現出一種趨勢,一線是先結婚後買房,二線則是先買房後結婚。

  女性購房趨勢顯著增加

報告:2018年9城女性購房者顯著增加

  《報告》調查數據顯示,四成男生不接受租房結婚,而女生則有六成。雖然從整體來看,男生仍然是購房主力,但只是微弱領先。並且,無論是一線還是二線,女性購房者佔比都呈增加態勢,其中,長沙增幅最明顯,其次是成都、重慶及深圳等城市,這幾個城市的女性購房者已經超過一半。

  在付款方式的選擇上,能夠全款買房的女生佔比24%,男生則為20%;而代價最大的商貸,有42%的女生會使用,比男生略低1個百分點。

  合租成主流

  《報告》分析,租賃市場方面,上海租客支付方式主要以年付為主,佔比約為75%,而深圳之所以月付方式居多,主要是因為租客的流動相對頻繁。根據此前的調查,深圳租房人群的平均換租週期為9個月,而大多數長租公寓的換租週期更短,其他城市則多為季付。

  在整租還是合租的問題上,《報告》調研數據發現,約66%的男性與70%的女性願意選擇合租,但實際上,9大城市中,只有重慶的整租率超過一半,達到53.6%。許小樂表示,租金壓力是合租佔比高的原因。

  通勤距離是所有租客首要考慮的因素,而不同年齡段的人租房時對其他因素的考量則不盡相同。其中,剛踏入社會的95後對租金最敏感,80後則關注人身財產安全。

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